Prix du m² à
Vesaignes-sur-Marne (52)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Vesaignes-sur-Marne et estimez votre bien au bon prix !
Maison
394 €/m²
353 €/m² 434 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Vesaignes-sur-Marne s'accroissent de nouveau. Le prix moyen est passé de 855 €/m² en 2018 à 767 €/m² en 2021, puis à 906 €/m² en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette localité figurait à la 116e position au sein du département de la Haute-Marne, le prix moyen au m² dans le département n'ayant grimpé que de 2,01 % sur 2 ans.
Vesaignes-sur-Marne fait partie du département de la Haute-Marne (52). Elle compte parmi les localités de la région Grand-Est. En 2020, sa population s'élevait à 102 habitants. Au sein du département de la Haute-Marne, cette municipalité occupait ainsi la 197e position en termes de population. Les propriétaires représentaient 73,7 % des habitants. Les maisons constituaient 91,8 % des habitations, soit une très grande majorité du parc immobilier, tandis qu'au niveau départemental, ce taux n'était que de 74,6 %. On y observe des habitants actifs, dont la moyenne d'âge atteint 50 ans.
Maison
85%
Appartement
15%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
Avec 2 biens vendus sur 2022 (soit 1 vente de plus qu'en 2021) on peut considérer que l'immobilier est plutôt stable à Vesaignes-sur-Marne.
Les maisons à vendre à Vesaignes-sur-Marne avaient un prix au m² qui pouvait osciller entre 537 et 1 275 € en décembre 2023. Il était de 906 € en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison a connu un accroissement de 18,12 % depuis 2022.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 528 euros à Vesaignes-sur-Marne. De ce fait, si vous achetiez en juin, le montant à régler s'élevait à 264 €.
Haute-Marne (52)
1 028 €/m²
0 €/m²
104
Haute-Marne (52)
0 €/m²
0 €/m²
101
Haute-Marne (52)
799 €/m²
0 €/m²
307
Haute-Marne (52)
878 €/m²
0 €/m²
3 865
Haute-Marne (52)
893 €/m²
0 €/m²
413
Haute-Marne (52)
692 €/m²
140 €/m²
1 522
Haute-Marne (52)
1 292 €/m²
0 €/m²
268
Outre le prix de vente du bien en lui-même, votre budget doit prévoir les frais supplémentaires tels que le coût du déménagement, les frais de rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
111 739€
108 720€ d’achat
3 019€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour acheter une maison de 6 pièces à Vesaignes-sur-Marne se chiffre autour de 111 739 euros. Tablez en effet sur 108 720 € pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 3 019 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 869 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 790 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
117 359€
108 720€ d’achat
8 639€ de frais
Vous devrez prévoir 117 359 euros d'investissement si vous comptez acquérir une maison ancienne de 120 mètres carrés : 108 720 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajouteront des frais de notaire de 8 639 euros. Les impôts constituent 6 410 € de ce montant, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 869 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 528€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 6 pièces de votre maison à Vesaignes-sur-Marne représentera un budget d'environ 58 800 euros. Pour une rénovation complète, l'enveloppe pourrait aller jusqu'à 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez avoir recours à des professionnels du déménagement, vous devrez ajouter 1 950 € si vous vous trouvez à environ 500 kilomètres de distance de Vesaignes-sur-Marne, et 1 200 euros si vous habitez à 100 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Vesaignes-sur-Marne s'accroissent de nouveau. Le prix moyen est passé de 855 €/m² en 2018 à 767 €/m² en 2021, puis à 906 €/m² en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette localité figurait à la 116e position au sein du département de la Haute-Marne, le prix moyen au m² dans le département n'ayant grimpé que de 2,01 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² est demeuré stable sur les 2 dernières années. Quant au prix moyen, il a connu une forte augmentation, avec 18,12 % de hausse.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Vesaignes-sur-Marne, sachez qu'on comptabilisait en 2020 22,8 % de locataires. De plus, les appartements représentaient 5,5 % des habitations.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de paramètres très divers : perspectives à long terme, dynamique du marché, législation... Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition afin de vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité de Vesaignes-sur-Marne du point de vue de l'investissement immobilier.