Prix du m² à
Louvières (52)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Louvières et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Louvières ne cesse de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a fortement augmenté en 4 ans, passant de 451 € en 2018 à 1 082 € en 2022, et sa progression tend à s'intensifier avec un accroissement de 64,69 % entre 2020 et 2022. Au sein des municipalités du département de la Haute-Marne, cette localité occupait le 79e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au niveau du département ne s'est accru que de 22,67 % sur 2 ans.
Louvières est une localité du département de la Haute-Marne, et se trouve dans le Grand-Est. En 2020, on chiffrait à 94 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui la place en 204e position au sein des localités du département de la Haute-Marne. Les propriétaires représentaient 85,4 % des habitants. Toutes les habitations étaient des maisons, tandis qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 74,6 % du parc immobilier. Ses habitants ont une moyenne d'âge de 50 ans.
Maison
85%
Appartement
15%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Le montant moyen des impôts locaux atteignait 449 euros à Louvières, mais si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année vous ne payiez que 224 €.
Haute-Marne (52)
878 €/m²
0 €/m²
3 865
Haute-Marne (52)
893 €/m²
0 €/m²
413
Haute-Marne (52)
0 €/m²
0 €/m²
113
Haute-Marne (52)
394 €/m²
0 €/m²
107
Soyez conscients que le prix du bien en lui-même n'est pas l'unique chiffre à considérer lors d'un achat immobilier. Une acquisition immobilière entraîne des frais annexes tels que le coût du déménagement ou les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
110m² • 4 pièces
122 196€
119 020€ d’achat
3 176€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût global d'une maison de 4 pièces à Louvières se chiffre autour de 122 196 €. Aux 119 020 euros pour le bien en lui-même, vous devrez rajouter environ 3 176 euros de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les émoluments du notaire 951 €, et les impôts 865 €.
Exemple
Maison ancienne
110m² • 4 pièces
128 349€
119 020€ d’achat
9 329€ de frais
L'achat d'une maison ancienne nécessite un investissement total d'environ 128 349 euros, dont 119 020 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 9 329 euros, qui se partagent en 7 018 € de taxes, 1 360 € de débours et 951 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
110m² • 4 pièces
94 600€
de budget
Environ 449€ d’impôts locaux
Les 110 mètres carrés de votre maison à Louvières nécessitent une rénovation complète ? Comptez dans ce cas une enveloppe d'environ 94 600 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir à un service de déménagement représentera une enveloppe d'environ 1 100 € si vous vous trouvez dans un rayon de 50 kilomètres autour de Louvières. Pour un déménagement sur une distance de 800 km, tablez sur un budget de 2 450 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Louvières ne cesse de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a fortement augmenté en 4 ans, passant de 451 € en 2018 à 1 082 € en 2022, et sa progression tend à s'intensifier avec un accroissement de 64,69 % entre 2020 et 2022. Au sein des municipalités du département de la Haute-Marne, cette localité occupait le 79e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au niveau du département ne s'est accru que de 22,67 % sur 2 ans.
Le loyer moyen n'a pas évolué sur les 3 dernières années. Le prix moyen, quant à lui, a connu une forte hausse, avec + 41,99 %.
Si vous souhaitez réaliser un investissement immobilier à Louvières, sachez qu'en 2020, on comptait 10,4 % de locataires. En outre, toutes les habitations étaient des maisons, il n'y avait pas d'appartements.
Pour mesurer l'attractivité immobilière d'une ville, la santé du marché, la législation ou encore les taux d'imposition sont autant de paramètres à considérer. Si vous voulez plus d'infos sur l'attractivité de Louvières en termes d'investissement immobilier, contactez sans plus attendre votre agent immobilier ORPI !