Prix du m² à
Vitry-lès-Nogent (52)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Vitry-lès-Nogent et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Vitry-lès-Nogent s'accroît de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 230 € en 2018 à 211 € en 2021, puis à 558 € en 2023. Parmi les localités du département de la Haute-Marne, cette municipalité figurait au 27e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département n'ayant grimpé que de 2,01 % sur 2 ans.
Vitry-lès-Nogent relève du département de la Haute-Marne. Elle se trouve dans le Grand-Est. On chiffrait à 210 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020. Au sein du département de la Haute-Marne, cette localité figurait ainsi en 134e position pour ce qui est de la population. 88,6 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Le parc immobilier était composé à 97 % de maisons, tandis que dans le reste du département, ce pourcentage n'était que de 74,6 %. Âgée en moyenne de 38 ans, la population est dynamique et active.
Maison
85%
Appartement
15%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
En décembre 2023, le prix d'une maison à vendre à Vitry-lès-Nogent pouvait varier de 558 à 558 €/m², et atteignait en moyenne 558 €/m². Entre 2022 et 2023, le prix au m² moyen d'une maison a baissé de 23,87 %.
Il fallait compter en moyenne 375 € d'impôts locaux à Vitry-lès-Nogent, ou un prorata de 187 euros si vous deveniez propriétaire en juin.
Haute-Marne (52)
482 €/m²
0 €/m²
392
Haute-Marne (52)
878 €/m²
0 €/m²
3 865
Haute-Marne (52)
1 283 €/m²
0 €/m²
150
Haute-Marne (52)
692 €/m²
140 €/m²
1 522
Haute-Marne (52)
1 292 €/m²
0 €/m²
268
Le prix de votre bien n'est pas l'unique critère à prendre en compte lors d'une acquisition immobilière. Des frais annexes tels que le notaire ou encore les frais de rénovation sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
69 342€
66 960€ d’achat
2 382€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Vitry-lès-Nogent est de 69 342 euros. Aux 66 960 € pour l'achat du bien, vous devez en effet ajouter des frais de notaire de 2 382 €. Au sein de ce montant, 487 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme de taxes. 535 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
72 803€
66 960€ d’achat
5 843€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement global d'environ 72 803 euros, incluant 66 960 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 5 843 euros, au sein desquels on retrouve 3 948 € d'impôts, 535 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 375€ d’impôts locaux
Comptez une enveloppe d'environ 103 200 euros pour une rénovation complète de votre nouvelle maison à Vitry-lès-Nogent. Le budget se situera plutôt autour de 28 800 € pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devez ajouter 2 100 € si vous habitez à environ 600 kilomètres de distance de Vitry-lès-Nogent, et 2 800 euros si vous vous trouvez à 1 000 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Vitry-lès-Nogent s'accroît de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 230 € en 2018 à 211 € en 2021, puis à 558 € en 2023. Parmi les localités du département de la Haute-Marne, cette municipalité figurait au 27e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département n'ayant grimpé que de 2,01 % sur 2 ans.
Ces 3 dernières années, le prix moyen au m² a fortement chuté, passant de 974 € à 558 €. Le loyer au m² moyen, de son côté, est resté constant.
Vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Vitry-lès-Nogent ? Sachez qu'on remarquait 11,4 % de locataires en 2020, et que les appartements constituaient 2 % des logements.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une commune demande une implantation dans la vie locale et un regard averti. Pour plus d'informations sur l'attractivité de Vitry-lès-Nogent du point de vue de l'investissement immobilier, prenez rdv dès maintenant avec votre agent immobilier ORPI !