Prix du m² à
Thivet (52)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Thivet et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 292 €/m²
1 258 €/m² 1 325 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Thivet connaît un rebond. Le prix moyen au m² a enregistré une forte hausse en l'espace de 2 ans, passant de 227 € en 2021 à 1 021 € en 2023, mais demeure plus bas qu'il y a 5 ans. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus élevés du département de la Haute-Marne, le prix moyen à l'échelle du département n'ayant grimpé que de 2,01 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de la Haute-Marne, Thivet est une localité de la région du Grand-Est. En 2020, la municipalité dénombrait 273 habitants. Au sein des municipalités du département de la Haute-Marne, cette municipalité occupait donc le 111e rang pour ce qui est de la population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 87,6 % des domiciliés. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (97 %), alors que dans le reste du département, ce taux ne s'élevait qu'à 74,6 %. On y trouve des habitants actifs, avec un âge moyen de 45 ans.
Maison
85%
Appartement
15%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
En décembre 2023, les maisons à vendre à Thivet avaient un prix qui pouvait osciller de 632 à 1 271 €/m², et qui atteignait 1 021 €/m² en moyenne.
En moyenne, les impôts locaux s'élevaient à 356 euros à Thivet, ou 178 € si vous achetiez au mois de juin.
Haute-Marne (52)
878 €/m²
0 €/m²
3 865
Haute-Marne (52)
692 €/m²
140 €/m²
1 522
Haute-Marne (52)
394 €/m²
0 €/m²
107
Haute-Marne (52)
0 €/m²
0 €/m²
174
Le prix de votre bien n'est pas l'unique élément à considérer lors d'un achat immobilier. Des frais supplémentaires tels que les frais de déménagement ou le notaire ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
94 652€
91 890€ d’achat
2 762€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Thivet vous demandera un coût global d'environ 94 652 € : 91 890 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront environ 2 762 euros de frais de notaire. Ce chiffre se partage en 668 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 734 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
99 402€
91 890€ d’achat
7 512€ de frais
Pour acquérir une maison de 90 m² dans l'ancien, tablez sur un investissement total de 99 402 euros, comportant 91 890 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire de 7 512 euros, dont 734 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 5 418 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 356€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez refaire à neuf les 90 m² de votre maison à Thivet, tablez sur un budget d'environ 108 000 € pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement est fonction de la distance à couvrir entre votre ancienne maison et votre nouveau logement. Tablez sur 1 400 euros si vous habitez à environ 300 kilomètres de distance de Thivet, et 1 550 € si vous êtes à 400 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Thivet connaît un rebond. Le prix moyen au m² a enregistré une forte hausse en l'espace de 2 ans, passant de 227 € en 2021 à 1 021 € en 2023, mais demeure plus bas qu'il y a 5 ans. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus élevés du département de la Haute-Marne, le prix moyen à l'échelle du département n'ayant grimpé que de 2,01 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont connu un fort accroissement entre 2020 et 2023 à Thivet. Le prix moyen au m² a enregistré une hausse de 140,8 %, tandis que le loyer moyen est passé de 4 €/m² par mois à 7 €/m² par mois.
Si vous souhaitez réaliser un investissement immobilier au sein de la localité, sachez que les appartements constituaient en 2020 0,7 % des habitations. De plus, on dénombrait 10,7 % de locataires.
Pour mesurer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier, un certain nombre de facteurs doivent être considérés, notamment la dynamique du marché, les perspectives à long ou moyen terme ou encore la législation. Si vous voulez des informations détaillées sur l'attractivité immobilière de Thivet, prenez contact sans plus attendre avec votre agent immobilier ORPI !