Prix du m² à
Nizy-le-Comte (02)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Nizy-le-Comte et estimez votre bien au bon prix !
Maison
421 €/m²
384 €/m² 1 369 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Nizy-le-Comte décroît de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 1 017 € en 2018 à 1 125 € en 2021, puis à 411 € en 2023. Cette localité se trouvait parmi les moins dynamiques du département de l'Aisne, le prix moyen au sein du département s'étant accru de 1,58 % sur 2 ans.
Située dans le département de l'Aisne, Nizy-le-Comte est localisée dans les Hauts-de-France. En 2020, sa population totale était de 247 habitants. En termes de population, cette municipalité figurait ainsi au 334e rang au niveau du département de l'Aisne. Les propriétaires représentaient 56,9 % des habitants. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (93,3 %), un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où elles ne représentaient que 75,6 % du parc immobilier. La population est dynamique, et son âge moyen atteint 39 ans.
Maison
84%
Appartement
16%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
À Nizy-le-Comte, le prix moyen d'une maison à vendre atteignait 411 €/m² en décembre 2023, et pouvait varier de 380 à 1 076 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 1 111 € en 2022 à 411 € en 2023.
En moyenne, la taxe foncière atteignait 727 euros à Nizy-le-Comte, ou 363 € si vous deveniez propriétaire en juin.
Aisne (02)
806 €/m²
0 €/m²
760
Aisne (02)
1 281 €/m²
0 €/m²
416
Aisne (02)
1 524 €/m²
0 €/m²
218
Aisne (02)
1 008 €/m²
0 €/m²
281
Ardennes (08)
2 021 €/m²
0 €/m²
408
Aisne (02)
1 428 €/m²
0 €/m²
149
Ardennes (08)
1 195 €/m²
0 €/m²
115
Ardennes (08)
748 €/m²
0 €/m²
231
Aisne (02)
1 026 €/m²
650 €/m²
2 096
En plus du prix du bien en lui-même, votre budget doit inclure des frais annexes tels que le notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
51 563€
49 320€ d’achat
2 243€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Nizy-le-Comte vous demandera un investissement global d'environ 51 563 €, comportant 49 320 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont de 2 243 €, au sein desquels on retrouve 1 360 € de débours, 358 € de taxes et 525 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
54 113€
49 320€ d’achat
4 793€ de frais
Tablez sur un investissement total de 54 113 euros pour l'acquisition d'une maison ancienne de 6 pièces, dont en moyenne 49 320 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter 4 793 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 2 908 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 525 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 727€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez procéder à une rénovation lourde des 6 pièces de votre maison à Nizy-le-Comte, les travaux vous coûteront autour de 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à une entreprise vous coûtera autour de 1 400 euros si vous vous trouvez à environ 200 kilomètres de distance de Nizy-le-Comte. Un déménagement sur une distance de 800 km vous reviendra à environ 2 450 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Nizy-le-Comte décroît de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 1 017 € en 2018 à 1 125 € en 2021, puis à 411 € en 2023. Cette localité se trouvait parmi les moins dynamiques du département de l'Aisne, le prix moyen au sein du département s'étant accru de 1,58 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont fortement décru depuis 2020 à Nizy-le-Comte. Le loyer moyen a décru de 14,29 %, pendant que le prix au m² moyen connaissait un recul de 40,17 %.
Si vous souhaitez malgré tout réaliser un investissement immobilier dans la municipalité, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 5,8 % des habitations, et que les locataires représentaient 43,1 % des habitants.
Pour mesurer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier, la législation, la dynamique du marché ou encore les perspectives à long ou moyen terme ne sont que quelques uns des éléments à avoir en tête. Si vous voulez des infos complètes sur l'attractivité immobilière de Nizy-le-Comte, prenez rdv dès maintenant avec votre agent immobilier ORPI !