Prix du m² à
La Malmaison (02)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Malmaison et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 281 €/m²
1 281 €/m² 1 281 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à La Malmaison s'accroissent de nouveau. Le prix au m² moyen a enregistré une forte progression ces 2 dernières années, passant de 823 € en 2021 à 1 281 € en 2023, mais demeure un peu moins haut qu'en 2018. Dans le département de l'Aisne, cette localité figurait à la 92e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² à l'échelle du département n'ayant augmenté que de 1,58 % sur 2 ans.
Localisée dans l'Aisne (02), La Malmaison se situe dans la région des Hauts-de-France. En 2020, on estimait à 404 le nombre d'habitants de la municipalité. Au niveau du département de l'Aisne, cette municipalité se classait ainsi à la 238e position en termes de population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (84,4 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (98,9 %), un taux plus élevé que celui du département où elles ne représentaient que 75,6 % des logements disponibles. On y rencontre des habitants dynamiques, dont l'âge moyen s'élève à 36 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut remarquer que l'immobilier est plutôt stable à La Malmaison. En effet, avec 4 biens vendus sur 2022, cela représente -3 ventes comparé à 2021.
En décembre 2023, à La Malmaison, le prix d'une maison à vendre pouvait fluctuer de 1 281 à 1 281 €/m². Il atteignait en moyenne 1 281 €/m². En 1 an, le prix moyen d'une maison est passé de 1 159 €/m² à 1 281 €/m².
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 628 euros à La Malmaison. Par conséquent, pour un emménagement en juin, le montant à régler s'élevait à 314 €.
Aisne (02)
1 138 €/m²
0 €/m²
413
Aisne (02)
1 428 €/m²
0 €/m²
149
Aisne (02)
421 €/m²
0 €/m²
251
Aisne (02)
2 850 €/m²
0 €/m²
320
Aisne (02)
0 €/m²
0 €/m²
119
Aisne (02)
1 026 €/m²
650 €/m²
2 096
Ardennes (08)
0 €/m²
0 €/m²
415
En plus du prix du bien en lui-même, votre budget doit prévoir des dépenses supplémentaires telles que le notaire, les frais de rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
157 425€
153 720€ d’achat
3 705€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 120 mètres carrés neuve à La Malmaison, vous devez compter 157 425 euros d'investissement, dont 153 720 € pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire de 3 705 €, dont 1 117 € d'impôts, 1 360 € de débours et 1 228 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
165 372€
153 720€ d’achat
11 652€ de frais
Dans l'ancien, le coût total si vous prévoyez d'acquérir une maison de 6 pièces s'élève à 165 372 euros : 153 720 euros pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 11 652 euros de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les taxes 9 064 €, et les émoluments du notaire 1 228 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 628€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez refaire à neuf les 120 mètres carrés de votre maison à La Malmaison, les travaux représenteront une enveloppe d'environ 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels fait monter le coût de votre acquisition, mais facilite votre changement d'adresse. Tablez sur 1 100 € si vous habitez dans un rayon de 50 kilomètres autour de La Malmaison, et 2 100 euros si vous êtes à 600 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à La Malmaison s'accroissent de nouveau. Le prix au m² moyen a enregistré une forte progression ces 2 dernières années, passant de 823 € en 2021 à 1 281 € en 2023, mais demeure un peu moins haut qu'en 2018. Dans le département de l'Aisne, cette localité figurait à la 92e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² à l'échelle du département n'ayant augmenté que de 1,58 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens se sont fortement accrus en l'espace de 2 ans à La Malmaison. Le loyer moyen s'est accru de 14,29 %, tandis que le prix moyen au m² a grimpé de 55,65 %.
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier au niveau de la municipalité, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 15 % des habitants, et que 1,1 % des habitations étaient des appartements.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas si facile. Des critères très divers doivent être pris en compte, notamment sa qualité de vie, son taux d'imposition ou encore sa situation économique. Grâce à son expérience, votre agence ORPI est l'interlocutrice idéale si vous voulez plus d'infos sur l'attractivité de La Malmaison du point de vue de l'investissement immobilier !