Prix du m² à
Le Thour (08)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Le Thour et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 021 €/m²
2 021 €/m² 2 021 €/m²
Maison
4 €/m²
4 €/m² 4 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier au Thour continue de gagner en valeur. Le prix moyen a connu une forte progression en 5 ans, avec une croissance de 118,72 % entre 2018 et 2023, et sa hausse tend à s'accélérer avec 44,15 % d'augmentation depuis 2021. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité figurait au 88e rang dans le département des Ardennes, puisque le prix moyen au m² au sein du département n'a augmenté que de 17,56 % sur 2 ans.
Situé dans le département des Ardennes, Le Thour se trouve dans la région Grand-Est. En 2020, la municipalité dénombrait 375 habitants. En termes de population, cette localité occupait ainsi le 125e rang au sein du département des Ardennes. On comptabilisait 79,9 % de propriétaires. Les maisons représentaient 97,7 % des logements, un pourcentage supérieur à celui du département où ce taux n'atteignait que 71,1 %. Les habitants sont dynamiques, et leur moyenne d'âge est de 40 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Sur 2022, on recense 6 biens vendus, soit 2 ventes de plus qu'en 2021. L'immobilier du Thour est donc plutôt stable.
Au Thour, le prix moyen au m² d'une maison à vendre atteignait 2 021 € en décembre 2023, et oscillait entre 2 021 et 2 021 €. Le prix au m² moyen d'une maison a augmenté de 24,98 % entre 2022 et 2023.
En moyenne, les impôts locaux s'élevaient à 394 euros au Thour. Cependant, pour un emménagement en juin le prorata à payer était de 197 €.
Ardennes (08)
0 €/m²
0 €/m²
160
Aisne (02)
1 428 €/m²
0 €/m²
149
Aisne (02)
421 €/m²
0 €/m²
251
Ardennes (08)
675 €/m²
0 €/m²
841
Ardennes (08)
1 195 €/m²
0 €/m²
115
Ardennes (08)
0 €/m²
0 €/m²
415
Outre le prix de vente de votre bien, un achat immobilier donne lieu à des frais supplémentaires tels que le notaire, les frais de rénovation du bien, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
247 580€
242 520€ d’achat
5 060€ de frais
Pour acquérir une maison de 120 mètres carrés neuve au Thour, vous devrez tabler sur 247 580 € d'investissement. Cette somme comporte 242 520 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 5 060 €. Au sein de ce chiffre, les débours comptent pour 1 360 €, les impôts pour 1 762 € et les émoluments du notaire pour 1 938 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
260 117€
242 520€ d’achat
17 597€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement total d'environ 260 117 euros, dont 242 520 euros pour l'acquisition de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 17 597 euros, au sein desquels on retrouve 1 938 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 14 300 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 394€ d’impôts locaux
Vous souhaitez procéder à une rénovation complète de votre maison de 6 pièces au Thour ? Dans ce cas, vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel à une entreprise de déménagement constitue un coût supplémentaire, mais facilite votre changement d'adresse. Le prix d'un tel service représente en général 1 200 € si vous êtes à environ 100 km de distance du Thour, et 2 650 euros si vous habitez à 900 kilomètres de la ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier au Thour continue de gagner en valeur. Le prix moyen a connu une forte progression en 5 ans, avec une croissance de 118,72 % entre 2018 et 2023, et sa hausse tend à s'accélérer avec 44,15 % d'augmentation depuis 2021. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité figurait au 88e rang dans le département des Ardennes, puisque le prix moyen au m² au sein du département n'a augmenté que de 17,56 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen s'est fortement accru sur les 2 dernières années, avec une croissance de 44,15 % entre 2021 et 2023. Le loyer moyen au m², de son côté, a enregistré une forte diminution, passant de 6 €/mois à 4 €/mois.
Si vous projetez de réaliser un investissement immobilier au Thour, sachez que les appartements constituaient en 2020 0,6 % des logements, et que les locataires représentaient 20,1 % des habitants.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une commune demande un regard averti et une bonne compréhension de la situation locale. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition pour vous offrir un bon aperçu de l'attractivité du Thour sur le plan de l'investissement immobilier.