Prix du m² à
Lappion (02)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lappion et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 008 €/m²
951 €/m² 1 011 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Lappion repartent à la baisse. Le prix au m² moyen s'est fortement réduit sur les 2 dernières années, passant de 1 175 € en 2021 à 961 € en 2023, mais demeure plus haut qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 556e rang à l'échelle du département de l'Aisne, puisque le prix moyen au m² au sein du département s'est accru de 1,58 % sur 2 ans.
Lappion est une municipalité du département de l'Aisne. Elle fait partie de la région des Hauts-de-France. Sa population était estimée à 272 habitants en 2020. En termes de population, cette localité figurait donc au 314e rang à l'échelle du département de l'Aisne. Les propriétaires constituaient 73,5 % des habitants. Le parc immobilier était uniquement composé de maisons, tandis qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 75,6 % des habitations disponibles. La moyenne d'âge de ses habitants s'élève à 42 ans.
Maison
84%
Appartement
16%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier de Lappion est plutôt stable. En effet, avec 3 biens vendus sur 2022, on observe 1 vente de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, le prix d'une maison à vendre à Lappion atteignait 961 €/m² en moyenne, et variait de 942 à 1 002 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 703 € en 2022 à 961 € en 2023.
À Lappion, le montant moyen de la taxe foncière s'élevait à 553 €. Si vous achetiez au mois de juin, le prorata à régler atteignait alors 276 euros.
Aisne (02)
980 €/m²
0 €/m²
260
Aisne (02)
806 €/m²
0 €/m²
760
Aisne (02)
1 524 €/m²
0 €/m²
218
Aisne (02)
421 €/m²
0 €/m²
251
Aisne (02)
1 368 €/m²
0 €/m²
83
Aisne (02)
1 026 €/m²
650 €/m²
2 096
Notez que si vous achetez, des frais supplémentaires tels que les frais de notaire ou le coût du déménagement s'ajoutent au prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
118 439€
115 320€ d’achat
3 119€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Lappion vous demandera un investissement global d'environ 118 439 €, dont 115 320 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire de 3 119 €, dont 921 € d'émoluments du notaire, 838 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
124 401€
115 320€ d’achat
9 081€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total si vous comptez acquérir une maison de 6 pièces s'élève à 124 401 euros, incluant en moyenne 115 320 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que 9 081 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 6 800 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme de taxes. 921 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 360 € correspondent aux débours.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 553€ d’impôts locaux
Si votre maison de 120 m² à Lappion a besoin d'une rénovation lourde, tablez sur une enveloppe d'environ 144 000 euros pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel à des déménageurs représente un coût supplémentaire, mais rend plus facile votre changement d'adresse. Comptez 2 450 € si vous habitez à une distance d'environ 800 kilomètres de Lappion, et 2 800 euros si vous êtes à 1 000 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Lappion repartent à la baisse. Le prix au m² moyen s'est fortement réduit sur les 2 dernières années, passant de 1 175 € en 2021 à 961 € en 2023, mais demeure plus haut qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 556e rang à l'échelle du département de l'Aisne, puisque le prix moyen au m² au sein du département s'est accru de 1,58 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont fortement décru depuis 2 ans à Lappion. Le prix moyen est passé de 1 175 €/m² à 961 €/m², tandis que le loyer au m² moyen a connu une réduction de 25 %.
Si vous songez malgré tout à effectuer un investissement immobilier au niveau de la municipalité, sachez qu'en 2020, toutes les habitations étaient des maisons, on ne comptait pas d'appartements. Par ailleurs, 25,6 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de nombreux critères : taux d'imposition, perspectives à long ou moyen terme, santé du marché... Avec son expertise et son expérience, votre agence ORPI est votre alliée si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Lappion en termes d'investissement immobilier !