Prix du m² à
Neuville-Saint-Vaast (62)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Neuville-Saint-Vaast et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 612 €/m²
1 898 €/m² 2 872 €/m²
Maison
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
26 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Neuville-Saint-Vaast se remet à augmenter. Le prix moyen est passé de 2 023 €/m² en 2018 à 1 394 €/m² en 2021, puis à 2 612 €/m² en 2023. Cette municipalité se plaçait parmi les plus dynamiques du département du Pas-de-Calais, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département n'a augmenté que de 7,34 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 150 m2
Neuville-Saint-Vaast
Tout savoir sur Neuville-Saint-Vaast Voir tous les biens vendus
Localisée dans le département du Pas-de-Calais, Neuville-Saint-Vaast compte parmi les localités de la région des Hauts-de-France. En 2020, sa population totale s'élevait à 1 594 habitants, ce qui la place à la 173e position au sein des municipalités du département du Pas-de-Calais. On observait 83,1 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (92 %), un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où elles ne constituaient que 77 % des habitations. Ses habitants ont une moyenne d'âge de 43 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Sur 2022, on comptabilise 11 biens vendus, soit -5 ventes par rapport 2021. L'immobilier neuvillois est donc assez stable.
En décembre 2023, le prix moyen au m² d'une maison à vendre à Neuville-Saint-Vaast atteignait 2 612 €, et pouvait varier de 2 098 à 2 899 €. Depuis 2022, le prix moyen d'une maison est passé de 2 477 €/m² à 2 612 €/m².
En moyenne, les impôts locaux atteignaient 796 € à Neuville-Saint-Vaast. Toutefois, le prorata à régler était de 398 euros si vous achetiez en juin.
Pas-de-Calais (62)
2 506 €/m²
4 029 €/m²
2 739
Pas-de-Calais (62)
1 725 €/m²
0 €/m²
729
Pas-de-Calais (62)
2 837 €/m²
0 €/m²
397
Pas-de-Calais (62)
1 991 €/m²
0 €/m²
1 978
Pas-de-Calais (62)
2 251 €/m²
2 622 €/m²
2 497
Pas-de-Calais (62)
1 762 €/m²
0 €/m²
1 029
Pas-de-Calais (62)
2 048 €/m²
0 €/m²
764
Pas-de-Calais (62)
2 171 €/m²
3 413 €/m²
3 486
Pas-de-Calais (62)
1 868 €/m²
0 €/m²
2 539
Pas-de-Calais (62)
1 909 €/m²
3 516 €/m²
1 212
Pas-de-Calais (62)
1 966 €/m²
0 €/m²
4 261
Soyez conscients qu'en cas d'achat, le prix de vente de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que les frais de notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
319 582€
313 440€ d’achat
6 142€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acheter une maison de 6 pièces à Neuville-Saint-Vaast s'élève à 319 582 €, dont en moyenne 313 440 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire de 6 142 €. Au sein de ce montant, les taxes comptent pour 2 277 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 2 504 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
335 786€
313 440€ d’achat
22 346€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés se chiffre autour de 335 786 euros, comprenant 313 440 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez rajouter environ 22 346 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 18 481 € d'impôts, 2 504 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 796€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez refaire à neuf votre maison de 120 mètres carrés à Neuville-Saint-Vaast, comptez une enveloppe d'environ 144 000 € pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels vous évite de nombreux soucis, mais constitue un coût additionnel. Vous devez tabler sur 1 600 € si vous habitez à une distance d'environ 300 km de Neuville-Saint-Vaast, et 2 100 euros si vous êtes à 600 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Neuville-Saint-Vaast se remet à augmenter. Le prix moyen est passé de 2 023 €/m² en 2018 à 1 394 €/m² en 2021, puis à 2 612 €/m² en 2023. Cette municipalité se plaçait parmi les plus dynamiques du département du Pas-de-Calais, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département n'a augmenté que de 7,34 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont enregistré un fort accroissement depuis 2021 à Neuville-Saint-Vaast. Le loyer moyen au m² a grimpé de 11,11 %, pendant que le prix au m² moyen grimpait de 87,37 %.
Vous songez à investir dans l'immobilier à l'échelle de la municipalité ? Sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 16,9 % des habitants, et que les appartements représentaient 4,8 % des habitations.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une commune demande une compréhension d'un grand nombre de paramètres et une bonne connaissance du terrain. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité de Neuville-Saint-Vaast sur le plan de l'investissement immobilier.