Prix du m² à
Maroeuil (62)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Maroeuil et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 251 €/m²
1 512 €/m² 2 741 €/m²
Appartement
2 622 €/m²
2 407 €/m² 2 688 €/m²
Maison
11 €/m²
11 €/m² 12 €/m²
Appartement
8 €/m²
7 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
37 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Marœuil se remet à chuter. Le prix au m² moyen a connu une chute de 5,34 % entre 2021 et 2023, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait la 568e position au niveau du département du Pas-de-Calais, le prix moyen au sein du département s'étant accru de 7,34 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 100 m2
Maroeuil
Maison
4 pièces 100 m2
Maroeuil
Maison
6 pièces 153 m2
Maroeuil
Marœuil compte parmi les localités de l'agglomération d'Arras. Elle se situe dans le département du Pas-de-Calais, et est localisée dans les Hauts-de-France. En 2020, sa population s'élevait à 2 454 habitants. Pour ce qui est de la population, cette municipalité occupait ainsi la 130e position parmi les localités du département du Pas-de-Calais. Les propriétaires étaient les plus nombreux (79,9 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (94,2 %), tandis que dans le reste du département, elles ne représentaient que 77 % des habitations disponibles. La moyenne d'âge de la population atteint 44 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
Avec 26 biens vendus sur 2022 (soit 8 ventes de plus qu'en 2021) on peut noter que le marché de l'immobilier se porte bien à Marœuil.
À Marœuil, en décembre 2023, le prix d'un appartement à vendre pouvait fluctuer entre 2 392 et 2 654 €/m², et s'élevait en moyenne à 2 520 €/m².
Quant aux maisons à vendre à l'échelle de la municipalité, leur prix au m² moyen était de 2 014 €. Il variait de 1 565 à 2 558 €. Le prix moyen d'une maison s'est réduit ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 2 683 €/m² en 2022 à 2 014 €/m² en 2023.
Le montant moyen de la taxe foncière était de 948 euros à Marœuil, mais si vous achetiez en juin vous ne payiez que 474 €.
Pas-de-Calais (62)
2 506 €/m²
4 029 €/m²
2 739
Pas-de-Calais (62)
2 423 €/m²
0 €/m²
1 266
Pas-de-Calais (62)
1 898 €/m²
0 €/m²
320
Pas-de-Calais (62)
1 762 €/m²
0 €/m²
1 029
Pas-de-Calais (62)
2 612 €/m²
0 €/m²
1 493
Gardez à l'esprit que le prix de vente de votre bien est loin d'être l'unique élément à considérer. Prévoyez des frais supplémentaires tels que les frais de déménagement, la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
246 727€
241 680€ d’achat
5 047€ de frais
Si vous souhaitez acheter une maison de 6 pièces dans le neuf à Marœuil, tablez sur un investissement total de 246 727 euros, comportant 241 680 € pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez rajouter environ 5 047 € de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 931 € d'émoluments du notaire, 1 756 € de taxes et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
259 221€
241 680€ d’achat
17 541€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 120 m² est de 259 221 euros. En dehors des 241 680 euros pour le bien en lui-même, vous devez compter des frais de notaire à hauteur de 17 541 euros. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce montant, les impôts 14 250 €, et les émoluments du notaire 1 931 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 948€ d’impôts locaux
Vous comptez effectuer une rénovation complète de votre maison de 6 pièces à Marœuil ? Dans ce cas, vous devez prévoir une enveloppe d'environ 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement rend plus facile votre changement d'adresse, mais constitue un coût additionnel. Prévoyez 1 100 € si vous êtes à environ 50 km de distance de Marœuil, et 2 300 euros si vous habitez à 700 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Marœuil se remet à chuter. Le prix au m² moyen a connu une chute de 5,34 % entre 2021 et 2023, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait la 568e position au niveau du département du Pas-de-Calais, le prix moyen au sein du département s'étant accru de 7,34 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a connu une forte inflation depuis 2021, avec un accroissement de 22,22 % depuis 2 ans. Quant au prix moyen, il a enregistré une baisse de 5,34 %.
Vous avez le projet d'effectuer un investissement immobilier à Marœuil ? Dans ce cas, sachez qu'on comptabilisait en 2020 20,1 % de locataires, et que les appartements représentaient 5,6 % des habitations.
Pour mesurer l'attractivité immobilière d'une ville, les perspectives à long ou moyen terme, la santé du marché ou encore la législation sont autant d'éléments à prendre en compte. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous permettre d'avoir une vision précise de l'attractivité de Marœuil en termes d'investissement immobilier.