Prix du m² à
Givenchy-en-Gohelle (62)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Givenchy-en-Gohelle et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 991 €/m²
1 553 €/m² 2 803 €/m²
Maison
10 €/m²
9 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
15 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Givenchy-en-Gohelle continue de prendre de la valeur. Le prix moyen s'est légèrement accru depuis 5 ans, avec 2,17 % d'augmentation entre 2018 et 2023, et son inflation a tendance à s'amplifier avec + 2,12 % sur les 2 dernières années. Dans le département du Pas-de-Calais, cette municipalité figurait en 416e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département a augmenté de 7,34 % sur 2 ans.
Givenchy-en-Gohelle est une localité de l'agglomération de Douai-Lens. Elle se situe dans le Pas-de-Calais, dans les Hauts-de-France. En 2020, la municipalité dénombrait 2 003 habitants, ce qui la place en 147e position parmi les municipalités du département du Pas-de-Calais. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (85,4 %). 98,6 % des logements étaient des maisons, un taux supérieur à celui du département où elles ne représentaient que 77 % des habitations disponibles. Sa population a un âge moyen de 43 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
L'immobilier de Givenchy-en-Gohelle connaît un ralentissement. Sur 2022, 24 biens ont été vendus, soit -9 ventes par rapport 2021.
En décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre à Givenchy-en-Gohelle variait entre 1 539 et 2 733 €/m², et atteignait 2 026 €/m² en moyenne. Sur les 12 derniers mois, le prix au m² moyen d'une maison est passé de 2 889 € à 2 026 €.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 910 € à Givenchy-en-Gohelle. De ce fait, si vous emménagiez au mois de juin, le montant à régler s'élevait à 455 euros.
Pas-de-Calais (62)
1 750 €/m²
0 €/m²
4 305
Pas-de-Calais (62)
1 450 €/m²
1 714 €/m²
18 245
Pas-de-Calais (62)
1 625 €/m²
1 529 €/m²
31 237
Pas-de-Calais (62)
2 612 €/m²
0 €/m²
1 493
Pas-de-Calais (62)
1 868 €/m²
0 €/m²
2 539
Pas-de-Calais (62)
1 966 €/m²
0 €/m²
4 261
En dehors du prix de vente de votre bien, votre budget doit aussi inclure les dépenses supplémentaires telles que les frais de rénovation ou le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
248 189€
243 120€ d’achat
5 069€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Givenchy-en-Gohelle représente un coût global d'environ 248 189 euros : 243 120 € pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent environ 5 069 € de frais de notaire. Les impôts constituent 1 766 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 1 943 €, et les frais de débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
260 758€
243 120€ d’achat
17 638€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces dans l'ancien, tablez sur un investissement total de 260 758 euros, comprenant 243 120 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire de 17 638 euros, dont 1 360 € de frais de débours, 1 943 € d'émoluments du notaire et 14 335 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 910€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 6 pièces de votre maison à Givenchy-en-Gohelle représentera une enveloppe d'environ 58 800 euros. Tablez plutôt sur 103 200 € pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel à des professionnels du déménagement représentera une enveloppe d'environ 2 650 euros si vous êtes à environ 900 km de distance de Givenchy-en-Gohelle. Un déménagement sur une distance de 50 kilomètres vous coûtera autour de 1 100 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Givenchy-en-Gohelle continue de prendre de la valeur. Le prix moyen s'est légèrement accru depuis 5 ans, avec 2,17 % d'augmentation entre 2018 et 2023, et son inflation a tendance à s'amplifier avec + 2,12 % sur les 2 dernières années. Dans le département du Pas-de-Calais, cette municipalité figurait en 416e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département a augmenté de 7,34 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le prix moyen a enregistré une légère progression, avec + 2,12 %. Le loyer moyen au m², de son côté, a fortement diminué, passant de 13 €/mois à 9 €/mois.
Vous voulez effectuer un investissement immobilier à Givenchy-en-Gohelle ? Sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 14,5 % des habitants, et que 1,3 % des domiciles étaient des appartements.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une commune peut être complexe. De nombreux éléments doivent être considérés, notamment sa qualité de vie et son offre éducative, mais aussi la dynamique du marché ou les taux d'intérêt. Grâce à son expérience, votre agence ORPI est votre alliée si vous souhaitez des infos précises sur l'attractivité de Givenchy-en-Gohelle en termes d'investissement immobilier !