Prix du m² à
Sainte-Catherine (62)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Sainte-Catherine et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 171 €/m²
1 279 €/m² 2 621 €/m²
Appartement
3 413 €/m²
1 933 €/m² 3 837 €/m²
Maison
11 €/m²
10 €/m² 13 €/m²
Appartement
15 €/m²
11 €/m² 19 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
108 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Sainte-Catherine connaît un rebond. Le prix au m² moyen est passé de 2 049 € en 2018 à 2 021 € en 2021, puis à 2 775 € en 2023. Parmi les localités du département du Pas-de-Calais, cette municipalité occupait le 79e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au niveau du département n'ayant grimpé que de 7,34 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 70 m2
Sainte-Catherine
Sainte-Catherine fait partie de l'agglomération d'Arras. Elle est localisée dans le Pas-de-Calais, dans les Hauts-de-France. La localité dénombrait 3 653 habitants en 2020, ce qui la place à la 99e position parmi les localités du département du Pas-de-Calais. Les propriétaires représentaient 76,2 % des habitants. Les logements étaient en majorité des maisons (80 %), tout comme au niveau départemental, où elles représentaient 77 % des habitations. L'âge moyen de la population atteint 42 ans.
Maison
70%
Appartement
30%
Locataire
20%
Propriétaire
80%
On peut noter que l'immobilier de Sainte-Catherine est en très bonne santé. En effet, avec 63 biens vendus sur 2022, cela représente un accroissement de 46,51 % en 1 an.
À Sainte-Catherine, les appartements à vendre avaient un prix au m² moyen de 3 415 € en décembre 2023, et celui-ci pouvait osciller de 1 933 à 3 846 €. En l'espace de 1 an, le prix moyen au m² d'un appartement s'est réduit de 6,9 %.
Quant aux maisons à vendre dans la localité, leur prix variait entre 1 277 et 2 598 €/m². En moyenne, il était de 2 136 €/m². Le prix moyen d'une maison a augmenté depuis 1 an. Ce dernier est passé de 1 976 €/m² en 2022 à 2 136 €/m² en 2023.
Il fallait compter en moyenne 1 174 euros d'impôts locaux à Sainte-Catherine, ou un prorata temporis de 587 € si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin.
Pas-de-Calais (62)
2 506 €/m²
4 029 €/m²
2 739
Pas-de-Calais (62)
2 020 €/m²
3 016 €/m²
40 721
Pas-de-Calais (62)
2 837 €/m²
0 €/m²
397
Pas-de-Calais (62)
2 612 €/m²
0 €/m²
1 493
Pas-de-Calais (62)
2 048 €/m²
0 €/m²
764
Pas-de-Calais (62)
1 986 €/m²
3 262 €/m²
4 875
En plus du prix du bien en lui-même, prévoyez des frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation ou les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
261 590€
256 320€ d’achat
5 270€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Sainte-Catherine représente un investissement total d'environ 261 590 €, comprenant 256 320 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter 5 270 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 2 048 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 1 862 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
274 841€
256 320€ d’achat
18 521€ de frais
Pour acheter une maison de 120 m² dans l'ancien, tablez sur 274 841 euros d'investissement. Prévoyez en effet 256 320 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 18 521 euros. Au sein de ce chiffre, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les impôts pour 15 113 € et les émoluments du notaire pour 2 048 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 1 174€ d’impôts locaux
Vous devrez compter un budget d'environ 58 800 € pour une rénovation légère de votre future maison à Sainte-Catherine. Cette somme sera plutôt de 103 200 euros pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez recourir aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devez rajouter 2 300 € si vous êtes dans un rayon de 700 kilomètres autour de Sainte-Catherine, et 2 800 euros si vous habitez à 1 000 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Sainte-Catherine connaît un rebond. Le prix au m² moyen est passé de 2 049 € en 2018 à 2 021 € en 2021, puis à 2 775 € en 2023. Parmi les localités du département du Pas-de-Calais, cette municipalité occupait le 79e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au niveau du département n'ayant grimpé que de 7,34 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont fortement grimpé en l'espace de 2 ans à Sainte-Catherine. Le loyer au m² moyen a grimpé de 18,18 %, pendant que le prix moyen au m² passait de 2 021 € à 2 775 €.
Vous cherchez à effectuer un investissement immobilier au sein de la municipalité ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, il y avait 23,6 % de locataires, et que les appartements constituaient 20 % des domiciles.
Apprécier l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier n'est pas si simple. Son taux d'imposition, la dynamique de son marché ou encore son offre sanitaire ne sont que certains des paramètres à prendre en compte. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Sainte-Catherine, prenez contact dès maintenant avec votre agence ORPI !