Prix du m² à
Mont-Saint-Éloi (62)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Mont-Saint-Éloi et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 762 €/m²
1 489 €/m² 2 396 €/m²
Maison
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Appartement
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
12 acheteurs potentiels
Le prix moyen s'est fortement réduit depuis 5 ans, passant de 1 917 €/m² en 2018 à 1 680 €/m² en 2023, néanmoins sa diminution a tendance à décélérer, avec une chute de 4,22 % entre 2021 et 2023. En termes de dynamisme immobilier, Mont-Saint-Éloi figurait en 368e position au niveau du département du Pas-de-Calais, puisque le prix moyen au m² au sein du département a augmenté de 7,34 % sur 2 ans.
Maison
3 pièces 92 m2
Mont-Saint-Éloi
Mont-Saint-Éloi fait partie du département du Pas-de-Calais, dans les Hauts-de-France. On chiffrait à 1 016 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020. Pour ce qui est de la population, cette localité occupait ainsi le 247e rang au niveau du département du Pas-de-Calais. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 84,7 % des domiciliés. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (95,6 %), tandis qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'atteignait que 77 %. La population est âgée en moyenne de 41 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
Sur 2022, 11 biens ont été vendus, soit 4 ventes de moins qu'en 2021. L'immobilier est donc plutôt stable à Mont-Saint-Éloi.
En décembre 2023, le prix d'une maison à vendre à Mont-Saint-Éloi atteignait 1 680 €/m² en moyenne, et pouvait fluctuer entre 1 417 et 2 227 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 2 055 € en 2022 à 1 680 € en 2023.
À Mont-Saint-Éloi, le montant moyen des impôts locaux atteignait 659 €. Cependant, si vous emménagiez en juin le prorata à payer s'élevait à 329 euros.
Pas-de-Calais (62)
1 693 €/m²
0 €/m²
736
Pas-de-Calais (62)
1 725 €/m²
0 €/m²
729
Pas-de-Calais (62)
1 898 €/m²
0 €/m²
320
Pas-de-Calais (62)
1 959 €/m²
0 €/m²
441
Pas-de-Calais (62)
2 251 €/m²
2 622 €/m²
2 497
Pas-de-Calais (62)
2 612 €/m²
0 €/m²
1 493
Pas-de-Calais (62)
2 361 €/m²
0 €/m²
558
Le prix de vente du bien en lui-même ne constitue pas l'ensemble du coût d'un achat immobilier. Vous devez inclure dans votre budget les dépenses supplémentaires telles que le coût de la rénovation du bien, les frais de notaire, ou encore les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
206 036€
201 600€ d’achat
4 436€ de frais
À Mont-Saint-Éloi, vous devrez tabler sur un investissement global de 206 036 € pour l'acquisition d'une maison neuve de 120 m². Prévoyez en effet 201 600 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que 4 436 € de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 611 € de cette somme, les impôts 1 465 €, et les débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
216 458€
201 600€ d’achat
14 858€ de frais
Si vous comptez acquérir une maison de 6 pièces dans l'ancien, vous devrez prévoir 216 458 euros d'investissement, dont en moyenne 201 600 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent des frais de notaire de 14 858 euros. Au sein de ce chiffre, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les taxes pour 11 887 € et les émoluments du notaire pour 1 611 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 659€ d’impôts locaux
Un relooking de votre maison de 6 pièces à Mont-Saint-Éloi vous reviendra à environ 28 800 euros. Pour une rénovation complète, prévoyez plutôt 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement est proportionnel à la distance à parcourir depuis votre ancienne adresse jusqu'à votre nouveau logement. Le prix d'un tel service se chiffre d'ordinaire autour de 2 100 euros si vous êtes à une distance d'environ 600 kilomètres de Mont-Saint-Éloi, et 1 000 € si vous emménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le prix moyen s'est fortement réduit depuis 5 ans, passant de 1 917 €/m² en 2018 à 1 680 €/m² en 2023, néanmoins sa diminution a tendance à décélérer, avec une chute de 4,22 % entre 2021 et 2023. En termes de dynamisme immobilier, Mont-Saint-Éloi figurait en 368e position au niveau du département du Pas-de-Calais, puisque le prix moyen au m² au sein du département a augmenté de 7,34 % sur 2 ans.
Sur les 2 dernières années, le prix moyen a enregistré une légère diminution, passant de 1 754 €/m² à 1 680 €/m². Le loyer moyen au m², de son côté, s'est fortement accru, avec + 28,57 %.
Vous songez à investir dans l'immobilier à Mont-Saint-Éloi ? Sachez que les appartements constituaient en 2020 4,4 % des habitations, et que les locataires constituaient 15 % des habitants.
Estimer l'attractivité immobilière d'une commune requiert un regard averti et une bonne connaissance du terrain. Grâce à son expérience, votre agence ORPI est votre alliée si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité de Mont-Saint-Éloi sur le plan de l'investissement immobilier !