Prix du m² à
Thélus (62)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Thélus et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 909 €/m²
955 €/m² 2 182 €/m²
Appartement
3 516 €/m²
3 503 €/m² 3 530 €/m²
Appartement
14 €/m²
9 €/m² 18 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
23 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Thélus se remet à augmenter. Le prix moyen au m² est passé de 2 675 € en 2018 à 2 600 € en 2021, puis à 2 712 € en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait le 198e rang au sein des villes du département du Pas-de-Calais, puisque le prix au m² moyen au niveau du département a augmenté de 7,34 % sur 2 ans.
Située dans le département du Pas-de-Calais (62), Thélus dépend de la région Hauts-de-France. En 2020, la localité enregistrait une population de 1 239 habitants. En ce qui concerne la population, cette localité se classait donc en 209e position parmi les municipalités du département du Pas-de-Calais. Les propriétaires représentaient 80,8 % des habitants. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (92,3 %), alors qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 77 % des habitations disponibles. La population est en moyenne âgée de 42 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
On peut noter que l'immobilier est assez stable à Thélus avec 15 biens vendus sur 2022 (soit +5 ventes par rapport 2021).
À Thélus, en décembre 2023, la valeur foncière d'un appartement à vendre pouvait fluctuer entre 3 503 et 3 530 €/m². Elle s'élevait en moyenne à 3 516 €/m². Entre 2022 et 2023, le prix au m² moyen d'un appartement a grimpé de 1,56 %.
En ce qui concerne les maisons à vendre dans la municipalité, leur prix moyen au m² était de 1 909 €, et variait de 1 185 à 2 182 €. Le prix moyen d'une maison a diminué depuis 1 an. Ce dernier est passé de 2 677 €/m² en 2022 à 1 909 €/m² en 2023.
À Thélus, les impôts locaux moyens atteignaient 697 €. Pour un emménagement en milieu d'année, le prorata temporis à payer était alors de 348 euros.
Pas-de-Calais (62)
2 075 €/m²
0 €/m²
1 384
Pas-de-Calais (62)
1 938 €/m²
0 €/m²
548
Pas-de-Calais (62)
2 612 €/m²
0 €/m²
1 493
Pas-de-Calais (62)
2 048 €/m²
0 €/m²
764
Pas-de-Calais (62)
1 966 €/m²
0 €/m²
4 261
Gardez à l'esprit que le prix de vente de votre bien ne représente pas l'ensemble du coût d'une acquisition immobilière. Des frais annexes tels que les frais de notaire, le coût du déménagement, ou encore la rénovation du bien ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
233 935€
229 080€ d’achat
4 855€ de frais
À Thélus, vous devez prévoir un investissement global de 233 935 € si vous comptez acquérir une maison neuve de 120 mètres carrés, dont 229 080 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 4 855 €, dont 1 830 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 1 664 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
245 778€
229 080€ d’achat
16 698€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour l'achat d'une maison de 6 pièces s'élève à 245 778 euros, incluant en moyenne 229 080 euros pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 16 698 euros de frais de notaire. Cette somme se partage en 13 507 € de taxes, 1 830 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 697€ d’impôts locaux
Vous devez compter une enveloppe d'environ 58 800 euros pour une rénovation légère des 6 pièces de votre maison à Thélus. Le budget pourrait monter jusqu'à 103 200 € pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à des professionnels, vous devrez rajouter 2 650 € si vous êtes dans un rayon de 900 km autour de Thélus, et 1 200 euros si vous habitez à 100 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Thélus se remet à augmenter. Le prix moyen au m² est passé de 2 675 € en 2018 à 2 600 € en 2021, puis à 2 712 € en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait le 198e rang au sein des villes du département du Pas-de-Calais, puisque le prix au m² moyen au niveau du département a augmenté de 7,34 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le prix moyen au m² a enregistré une légère inflation, passant de 2 600 € à 2 712 €. Le loyer moyen, quant à lui, a fortement augmenté, avec 25 % de hausse.
Si vous avez l'intention d'effectuer un investissement immobilier à Thélus, sachez qu'on remarquait 19,2 % de locataires en 2020, et que 7,3 % des habitations étaient des appartements.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une ville requiert une implantation locale et une connaissance de nombreux facteurs. Grâce à son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre partenaire privilégié si vous voulez des informations précises sur l'attractivité de Thélus en termes d'investissement immobilier.