Prix du m² à
Roclincourt (62)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Roclincourt et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 048 €/m²
1 770 €/m² 2 356 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
30 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Roclincourt se remettent à augmenter. Le prix moyen est passé de 1 998 €/m² en 2018 à 1 813 €/m² en 2021, puis à 2 144 €/m² en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait le 231e rang à l'échelle du département du Pas-de-Calais, puisque le prix au m² moyen au sein du département n'a grimpé que de 7,34 % sur 2 ans.
- Exclusivité
- Visite Virtuelle
Roclincourt
Localisée dans le département du Pas-de-Calais, Roclincourt est une localité de la région des Hauts-de-France. On estimait à 783 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020. En termes de population, cette municipalité occupait ainsi la 293e position au niveau du département du Pas-de-Calais. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 90,6 % des domiciliés. Les maisons représentaient 97,5 % des logements, autrement dit une très grande majorité du parc immobilier, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où elles ne constituaient que 77 % des domiciles disponibles. L'âge moyen de ses habitants atteint 44 ans.
Maison
70%
Appartement
30%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Sur 2022, 6 biens ont été vendus, soit -3 ventes par rapport 2021. L'immobilier roclincourtois est donc assez stable.
À Roclincourt, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix moyen au m² de 2 144 €. Il pouvait fluctuer entre 1 756 et 2 356 €. Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 2 100 € en 2022 à 2 144 € en 2023.
À Roclincourt, le montant moyen des impôts locaux était de 729 €. Cependant, le prorata à payer s'élevait à 364 euros si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Pas-de-Calais (62)
2 075 €/m²
0 €/m²
1 384
Pas-de-Calais (62)
2 837 €/m²
0 €/m²
397
Pas-de-Calais (62)
2 612 €/m²
0 €/m²
1 493
Pas-de-Calais (62)
1 895 €/m²
3 143 €/m²
6 644
Pas-de-Calais (62)
1 986 €/m²
3 262 €/m²
4 875
Pas-de-Calais (62)
2 171 €/m²
3 413 €/m²
3 486
Pas-de-Calais (62)
1 909 €/m²
3 516 €/m²
1 212
Le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas seulement le prix de vente de votre bien. Attendez-vous à des dépenses supplémentaires telles que le coût du déménagement, les frais de rénovation du bien, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
262 565€
257 280€ d’achat
5 285€ de frais
À Roclincourt, vous devez prévoir 262 565 euros d'investissement si vous comptez acquérir une maison neuve de 120 m², dont en moyenne 257 280 € pour l'achat de votre bien, auxquels se rajoutent environ 5 285 euros de frais de notaire. Les impôts constituent 1 869 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 2 056 €, et les débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
275 866€
257 280€ d’achat
18 586€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces dans l'ancien, vous devez tabler sur un investissement global de 275 866 euros, incluant 257 280 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont de 18 586 euros, dont 1 360 € de frais de débours, 15 170 € de taxes et 2 056 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 729€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre nouvelle maison à Roclincourt vous reviendra à environ 103 200 euros. Pour une rénovation légère, l'enveloppe sera plutôt de 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement augmente la facture de votre achat, mais vous évite de nombreux soucis. Le prix d'un tel service est en général de 2 100 euros si vous habitez à une distance d'environ 600 kilomètres de Roclincourt, et 1 000 € si vous emménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Roclincourt se remettent à augmenter. Le prix moyen est passé de 1 998 €/m² en 2018 à 1 813 €/m² en 2021, puis à 2 144 €/m² en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait le 231e rang à l'échelle du département du Pas-de-Calais, puisque le prix au m² moyen au sein du département n'a grimpé que de 7,34 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a augmenté de 10 % entre 2021 et 2023. Le prix moyen, de son côté, a enregistré une forte inflation, avec + 18,26 %.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Roclincourt, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 2,2 % du parc immobilier. En outre, on comptabilisait 9,1 % de locataires.
Pour évaluer l'attractivité immobilière d'une commune, son offre culturelle et sa qualité de vie, mais aussi les perspectives à moyen ou long terme ou la législation ne sont que certains des éléments à prendre en compte. Si vous souhaitez des infos détaillées sur l'attractivité de Roclincourt sur le plan de l'investissement immobilier, contactez dès aujourd'hui votre agence ORPI !