Prix du m² à
Neuvicq (17)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Neuvicq et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 172 €/m²
1 063 €/m² 1 332 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Neuvicq ne cessent de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte croissance depuis 5 ans, avec + 25,96 % depuis 2018, et sa hausse tend à s'accélérer avec 25,67 % d'augmentation entre 2021 et 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 128e position au sein du département de la Charente-Maritime, puisque le prix moyen dans le département n'a grimpé que de 8,39 % sur 2 ans.
Neuvicq est une municipalité du département de la Charente-Maritime (17). Elle fait partie de la région de la Nouvelle Aquitaine. Sa population était évaluée à 469 habitants en 2020. En ce qui concerne la population, cette localité occupait ainsi la 264e position au sein des municipalités du département de la Charente-Maritime. On comptabilisait 80 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (98,3 %), un pourcentage plus élevé que celui du département où ce taux ne s'élevait qu'à 77,2 %. On y observe des habitants dynamiques, avec un âge moyen de 40 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
L'immobilier de Neuvicq est plutôt stable. Sur 2022, 4 biens ont été vendus, soit 2 ventes de plus qu'en 2021.
En décembre 2023, les maisons à vendre à Neuvicq avaient une valeur foncière qui pouvait fluctuer de 1 059 à 1 300 €/m², et qui était de 1 121 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison a baissé sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 1 297 € en 2022 à 1 121 € en 2023.
En moyenne, les impôts locaux s'élevaient à 487 € à Neuvicq, ou 243 euros si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Charente-Maritime (17)
1 538 €/m²
0 €/m²
213
Charente-Maritime (17)
1 176 €/m²
0 €/m²
987
Charente (16)
1 626 €/m²
0 €/m²
162
Charente-Maritime (17)
1 005 €/m²
0 €/m²
764
Charente-Maritime (17)
1 590 €/m²
0 €/m²
1 593
Charente-Maritime (17)
1 452 €/m²
0 €/m²
1 331
Charente-Maritime (17)
1 266 €/m²
0 €/m²
654
Charente-Maritime (17)
1 375 €/m²
0 €/m²
477
Charente-Maritime (17)
1 367 €/m²
0 €/m²
434
Gardez à l'esprit que si vous achetez, le prix de votre bien s'accompagne de frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation du bien, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
137 932€
134 520€ d’achat
3 412€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Neuvicq représente un investissement total d'environ 137 932 € : 134 520 euros pour l'achat de votre bien, ainsi qu'environ 3 412 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 1 075 €, les frais de débours pour 1 360 € et les impôts pour 977 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
144 887€
134 520€ d’achat
10 367€ de frais
Si vous prévoyez d'acquérir une maison de 6 pièces dans l'ancien, vous devrez tabler sur un investissement global de 144 887 euros, dont 134 520 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 10 367 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de débours, 7 932 € de taxes et 1 075 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 487€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez d'effectuer une rénovation complète de votre future maison à Neuvicq, les travaux représenteront une enveloppe d'environ 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous habitez à une distance d'environ 100 kilomètres de Neuvicq, confier votre déménagement à une entreprise vous reviendra à environ 1 200 €. Pour un déménagement sur une distance de 1 000 km, vous devez tabler sur une enveloppe de 2 800 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Neuvicq ne cessent de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte croissance depuis 5 ans, avec + 25,96 % depuis 2018, et sa hausse tend à s'accélérer avec 25,67 % d'augmentation entre 2021 et 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 128e position au sein du département de la Charente-Maritime, puisque le prix moyen dans le département n'a grimpé que de 8,39 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens se sont fortement accrus depuis 2021 à Neuvicq. Le prix moyen au m² est passé de 892 € à 1 121 €, pendant que le loyer moyen augmentait de 50 %.
Vous souhaitez investir dans l'immobilier à l'échelle de la localité ? Dans ce cas, sachez qu'on notait 19,5 % de locataires en 2020, et que les appartements constituaient 1,3 % du parc immobilier.
Pour mesurer l'attractivité immobilière d'une commune, un certain nombre de paramètres doivent être considérés, notamment les perspectives à moyen ou long terme, les taux d'imposition ou encore la législation. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Neuvicq du point de vue de l'investissement immobilier, contactez sans plus tarder votre agent immobilier ORPI !