Prix du m² à
Saint-Martin-d'Ary (17)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Martin-d'Ary et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 375 €/m²
1 375 €/m² 1 375 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Saint-Martin-d'Ary enregistrent un rebond. Le prix moyen au m² est passé de 1 280 € en 2018 à 1 189 € en 2021, puis à 1 618 € en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait le 91e rang parmi les municipalités du département de la Charente-Maritime, le prix moyen au sein du département n'ayant grimpé que de 8,39 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de la Charente-Maritime (17), Saint-Martin-d'Ary compte parmi les municipalités de la région de la Nouvelle Aquitaine. Sa population totale s'élevait à 469 habitants en 2020. Au sein des localités du département de la Charente-Maritime, cette localité occupait ainsi la 264e position en termes de population. On comptabilisait 68,4 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 94,1 % de maisons, un taux plus élevé que la moyenne départementale où ce pourcentage n'était que de 77,2 %. L'âge moyen de sa population atteint 49 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
Avec 4 biens vendus sur 2022 (soit -1 vente comparé à 2021) on peut noter que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Saint-Martin-d'Ary.
En décembre 2023, les maisons à vendre à Saint-Martin-d'Ary avaient un prix moyen de 1 618 €/m², et celui-ci pouvait fluctuer de 1 424 à 1 813 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison s'est accru en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 1 095 € en 2022 à 1 618 € en 2023.
À Saint-Martin-d'Ary, les impôts locaux moyens s'élevaient à 956 €, soit un prorata de 478 euros si vous emménagiez en milieu d'année.
Charente-Maritime (17)
1 069 €/m²
0 €/m²
990
Charente-Maritime (17)
1 590 €/m²
0 €/m²
1 593
Charente-Maritime (17)
1 172 €/m²
0 €/m²
422
Charente-Maritime (17)
1 266 €/m²
0 €/m²
654
Notez que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas uniquement le prix de vente de votre bien. Vous devez inclure dans vos dépenses les frais annexes tels que les frais de notaire, le coût de la rénovation, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
149 202€
145 620€ d’achat
3 582€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Saint-Martin-d'Ary nécessite un investissement global d'environ 149 202 euros. Outre les 145 620 € requis pour le bien en lui-même, vous devez prévoir des frais de notaire de 3 582 euros. Cette somme se décompose en 1 058 € d'impôts, 1 164 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
156 730€
145 620€ d’achat
11 110€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût total d'une maison de 90 m² s'élève à 156 730 euros : 145 620 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter 11 110 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 164 € de ce montant, les taxes 8 586 €, et les débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 956€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde des 90 m² de votre maison à Saint-Martin-d'Ary représentera un budget d'environ 108 000 €. L'enveloppe ne devrait pas dépasser 77 400 euros pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous êtes à environ 500 km de distance de Saint-Martin-d'Ary, recourir aux services de professionnels pour votre déménagement vous reviendra à environ 1 750 euros. Un déménagement sur une distance de 800 kilomètres représentera un budget d'environ 2 250 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Saint-Martin-d'Ary enregistrent un rebond. Le prix moyen au m² est passé de 1 280 € en 2018 à 1 189 € en 2021, puis à 1 618 € en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait le 91e rang parmi les municipalités du département de la Charente-Maritime, le prix moyen au sein du département n'ayant grimpé que de 8,39 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont fortement augmenté depuis 2021 à Saint-Martin-d'Ary. Le prix moyen au m² a augmenté de 36,08 %, tandis que le loyer moyen a connu une augmentation de 50 %.
Si vous prévoyez d'investir dans l'immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'en 2020, on comptabilisait 31,1 % de locataires, et que les appartements constituaient 5,2 % du parc immobilier.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de nombreux éléments : législation, perspectives à long ou moyen terme, santé du marché... Si vous voulez des informations détaillées sur l'attractivité de Saint-Martin-d'Ary sur le plan de l'investissement immobilier, prenez rdv dès aujourd'hui avec votre agence ORPI !