Prix du m² à
Montlieu-la-Garde (17)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Montlieu-la-Garde et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 452 €/m²
646 €/m² 2 079 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 9 €/m²
Appartement
11 €/m²
11 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Montlieu-la-Garde ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte inflation depuis 5 ans, avec + 43,43 % depuis 2018, et sa croissance tend à s'accélérer avec 20,86 % d'augmentation entre 2021 et 2023. À l'échelle du département de la Charente-Maritime, cette municipalité occupait le 153e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département ne s'étant accru que de 8,39 % sur 2 ans.
Localisée dans la Charente-Maritime (17), Montlieu-la-Garde se situe en Nouvelle Aquitaine. En 2020, la municipalité affichait une population totale de 1 217 habitants. À l'échelle du département de la Charente-Maritime, cette municipalité occupait ainsi la 122e position concernant la population. Les propriétaires constituaient 69,1 % des habitants. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (90,3 %), un taux plus élevé que la moyenne départementale où ce pourcentage n'était que de 77,2 %. La population a une moyenne d'âge de 49 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
9%
Propriétaire
91%
L'immobilier est assez stable à Montlieu-la-Garde puisqu'on compte 21 biens vendus sur 2022, soit -4 ventes comparé à 2021.
Le prix d'une maison à vendre à Montlieu-la-Garde pouvait varier entre 645 et 1 944 €/m² en décembre 2023. En moyenne, il atteignait 1 298 €/m². Le prix moyen d'une maison est passé de 1 384 €/m² en 2022 à 1 298 €/m² en 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 712 euros à Montlieu-la-Garde. Par conséquent, si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin, le montant à payer était de 356 €.
Charente-Maritime (17)
741 €/m²
0 €/m²
701
Charente-Maritime (17)
1 968 €/m²
0 €/m²
1 011
Charente-Maritime (17)
1 024 €/m²
0 €/m²
662
Charente-Maritime (17)
1 069 €/m²
0 €/m²
990
Charente-Maritime (17)
1 172 €/m²
0 €/m²
422
Charente-Maritime (17)
1 266 €/m²
0 €/m²
654
Charente-Maritime (17)
1 180 €/m²
0 €/m²
256
Charente-Maritime (17)
1 367 €/m²
0 €/m²
434
Gardez en tête que le prix de votre bien ne représente pas l'ensemble du coût d'une acquisition immobilière. Vous devez également inclure dans vos dépenses des frais annexes tels que le notaire, les frais de rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
159 496€
155 760€ d’achat
3 736€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Montlieu-la-Garde représente un investissement global d'environ 159 496 euros, comprenant en moyenne 155 760 € pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter environ 3 736 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 1 132 € sont reversés à l'État et aux collectivités territoriales sous forme d'impôts. 1 245 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 360 € correspondent aux débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
167 549€
155 760€ d’achat
11 789€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces est de 167 549 euros. Outre les 155 760 euros pour le bien en lui-même, prévoyez des frais de notaire à hauteur de 11 789 €. Au sein de ce montant, les taxes comptent pour 9 184 €, les émoluments du notaire pour 1 245 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 712€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre future maison à Montlieu-la-Garde vous coûtera autour de 58 800 euros. Pour une rénovation lourde, le budget peut monter à 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devrez ajouter 2 100 € si vous habitez dans un rayon de 600 km autour de Montlieu-la-Garde, et 1 100 euros si vous vous trouvez à 50 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Montlieu-la-Garde ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte inflation depuis 5 ans, avec + 43,43 % depuis 2018, et sa croissance tend à s'accélérer avec 20,86 % d'augmentation entre 2021 et 2023. À l'échelle du département de la Charente-Maritime, cette municipalité occupait le 153e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département ne s'étant accru que de 8,39 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont enregistré une forte croissance depuis 2021 à Montlieu-la-Garde. Le loyer moyen au m² est passé de 7 €/mois à 8 €/mois, pendant que le prix au m² moyen connaissait un accroissement de 20,86 %.
Si vous songez à investir dans l'immobilier au sein de la localité, sachez qu'on comptabilisait en 2020 30,7 % de locataires, et que les appartements constituaient 9 % du parc immobilier.
Estimer l'attractivité immobilière d'une commune requiert une compréhension d'un grand nombre d'éléments et une implantation dans la vie locale. Avec son expertise, votre agence ORPI est votre alliée si vous voulez plus d'infos sur l'attractivité de Montlieu-la-Garde sur le plan de l'investissement immobilier.