Prix du m² à
Orignolles (17)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Orignolles et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 266 €/m²
333 €/m² 1 738 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Orignolles s'accroît de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 1 040 € en 2018 à 888 € en 2021, puis à 1 250 € en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait la 81e position dans le département de la Charente-Maritime, puisque le prix moyen au m² au niveau du département n'a grimpé que de 8,39 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de la Charente-Maritime, Orignolles est située dans la région de la Nouvelle Aquitaine. On estimait à 697 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020. Parmi les municipalités du département de la Charente-Maritime, cette localité occupait ainsi le 203e rang pour ce qui est de la population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 84,9 % des domiciliés. 94,6 % des domiciles étaient des maisons, alors qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 77,2 % du parc immobilier. La moyenne d'âge de sa population atteint 46 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
Le marché de l'immobilier d'Orignolles subit un ralentissement puisqu'on comptabilise 2 biens vendus sur 2022, soit 8 ventes de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, le prix au m² moyen d'une maison à vendre atteignait 1 250 € à Orignolles, et fluctuait entre 285 et 1 746 €. Le prix moyen au m² d'une maison a enregistré un accroissement de 12,92 % depuis 1 an.
À Orignolles, les impôts locaux moyens s'élevaient à 541 €, soit un prorata de 270 euros si vous signiez l'acte d'achat en juin.
Charente-Maritime (17)
741 €/m²
0 €/m²
701
Charente-Maritime (17)
1 069 €/m²
0 €/m²
990
Charente-Maritime (17)
1 452 €/m²
0 €/m²
1 331
Charente-Maritime (17)
1 172 €/m²
0 €/m²
422
Charente-Maritime (17)
1 375 €/m²
0 €/m²
477
Soyez conscients que le prix du bien en lui-même ne représente pas l'intégralité du coût d'une acquisition immobilière. Un achat immobilier occasionne des frais supplémentaires tels que le déménagement, les frais de rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
115 576€
112 500€ d’achat
3 076€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour acheter une maison de 90 m² à Orignolles représente 115 576 euros : 112 500 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter environ 3 076 € de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce montant, les émoluments du notaire 899 €, et les taxes 817 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
121 392€
112 500€ d’achat
8 892€ de frais
Si vous prévoyez d'acquérir une maison de 4 pièces ancienne, vous devez tabler sur 121 392 euros d'investissement. Comptez en effet 112 500 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajoutent des frais de notaire de 8 892 euros. Ce chiffre se décompose en 1 360 € de débours, 6 633 € d'impôts et 899 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 541€ d’impôts locaux
Votre nouvelle maison à Orignolles nécessite un relooking ? Dans ce cas, tablez sur un budget d'environ 21 600 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous vous trouvez à une distance d'environ 400 kilomètres d'Orignolles, recourir à des professionnels du déménagement vous coûtera autour de 1 550 €. Un déménagement sur une distance de 1 000 km vous reviendra à environ 2 600 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Orignolles s'accroît de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 1 040 € en 2018 à 888 € en 2021, puis à 1 250 € en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait la 81e position dans le département de la Charente-Maritime, puisque le prix moyen au m² au niveau du département n'a grimpé que de 8,39 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont connu une forte progression depuis 2 ans à Orignolles. Le prix moyen au m² a enregistré une augmentation de 40,77 %, pendant que le loyer moyen au m² enregistrait une hausse de 14,29 %.
Si vous projetez de réaliser un investissement immobilier au sein de la localité, sachez qu'on comptait en 2020 14,8 % de locataires, et que les appartements constituaient 5,2 % du parc immobilier.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une commune peut s'avérer complexe. Un certain nombre de critères doivent être considérés, notamment sa situation démographique et son offre culturelle, mais aussi les taux d'imposition ou la dynamique du marché. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité d'Orignolles en termes d'investissement immobilier, prenez rdv sans plus attendre avec votre agence ORPI !