Prix du m² à
Guizengeard (16)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Guizengeard et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 626 €/m²
989 €/m² 1 975 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Guizengeard décroît de nouveau. Le prix moyen a chuté de 5,49 % depuis 2 ans, mais demeure plus haut qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 236e position parmi les municipalités du département de la Charente, puisque le prix au m² moyen au sein du département s'est accru de 9,4 % sur 2 ans.
Guizengeard relève de la Charente (16). Elle compte parmi les municipalités de la région de la Nouvelle Aquitaine. En 2020, la localité enregistrait une population de 163 habitants. En termes de population, cette municipalité figurait donc en 268e position parmi les localités du département de la Charente. On comptait 66,7 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 96,1 % de maisons, tandis que dans le reste du département, elles ne constituaient que 82,7 % du parc immobilier. L'âge moyen des habitants est de 43 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
À Guizengeard, le prix au m² d'une maison à vendre s'élevait à 1 463 € en moyenne en décembre 2023, et variait de 1 007 à 1 813 €.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 566 € à Guizengeard. Par conséquent, si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin, le montant à régler atteignait 283 euros.
Charente (16)
1 114 €/m²
0 €/m²
136
Charente-Maritime (17)
1 538 €/m²
0 €/m²
213
Charente (16)
1 076 €/m²
0 €/m²
503
Charente-Maritime (17)
1 176 €/m²
0 €/m²
987
Charente (16)
1 477 €/m²
0 €/m²
209
Charente-Maritime (17)
1 172 €/m²
0 €/m²
422
Charente (16)
0 €/m²
0 €/m²
276
Charente (16)
903 €/m²
0 €/m²
236
Charente (16)
1 049 €/m²
0 €/m²
138
En plus du prix de vente de votre bien, votre budget doit prévoir des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire ou encore le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
110m² • 5 pièces
164 745€
160 930€ d’achat
3 815€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Guizengeard vous demandera un investissement total d'environ 164 745 €. Comptez en effet 160 930 euros pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajouteront environ 3 815 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 1 286 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 1 169 € sont reversés à l'État et aux collectivités territoriales sous forme d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
110m² • 5 pièces
173 065€
160 930€ d’achat
12 135€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 110 m² dans l'ancien, vous devrez tabler sur un coût global de 173 065 euros : 160 930 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire de 12 135 €. Cette somme se décompose en 1 286 € d'émoluments du notaire, 9 489 € de taxes et 1 360 € de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
110m² • 5 pièces
94 600€
de budget
Environ 566€ d’impôts locaux
Si votre nouvelle maison à Guizengeard a besoin d'une rénovation complète, vous devez compter une enveloppe d'environ 94 600 euros pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de recourir à un déménageur, vous devrez rajouter 2 800 € si vous habitez dans un rayon de 1 000 km autour de Guizengeard, et 2 100 euros si vous êtes à 600 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Guizengeard décroît de nouveau. Le prix moyen a chuté de 5,49 % depuis 2 ans, mais demeure plus haut qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 236e position parmi les municipalités du département de la Charente, puisque le prix au m² moyen au sein du département s'est accru de 9,4 % sur 2 ans.
Depuis 2020, le loyer moyen n'a pas évolué. Quant au prix moyen au m², il a enregistré une forte hausse, avec 130,03 % d'augmentation.
Vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Guizengeard ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, on comptait 33,3 % de locataires, et que les appartements constituaient 2,9 % des habitations.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend d'éléments très divers : taux d'intérêt, perspectives à long terme, législation... Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Guizengeard du point de vue de l'investissement immobilier, contactez dès maintenant votre agence ORPI !