Prix du m² à
Saint-Palais-de-Négrignac (17)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Palais-de-Négrignac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 367 €/m²
750 €/m² 2 325 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Saint-Palais-de-Négrignac se remettent à se réduire. Le prix au m² moyen est passé de 1 141 € en 2018 à 2 259 € en 2021, puis à 1 136 € en 2023. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus bas du département de la Charente-Maritime, puisque le prix moyen dans le département a augmenté de 8,39 % sur 2 ans.
Saint-Palais-de-Négrignac relève du département de la Charente-Maritime (17), et est localisée dans la région Nouvelle Aquitaine. Sa population était estimée à 432 habitants en 2020, ce qui la place au 276e rang parmi les localités du département de la Charente-Maritime. Les propriétaires constituaient 78,8 % des habitants. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (99,1 %), alors qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'était que de 77,2 %. La moyenne d'âge de ses habitants atteint 44 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Le marché de l'immobilier est assez stable à Saint-Palais-de-Négrignac, avec sur 2022 2 biens vendus, soit +1 vente comparé à 2021.
À Saint-Palais-de-Négrignac, en décembre 2023, le prix moyen au m² d'une maison à vendre atteignait 1 136 €, et variait de 750 à 1 698 €. Le prix au m² moyen d'une maison a décru de 24,92 % depuis 1 an.
Si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année à Saint-Palais-de-Négrignac, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 229 €, contre 459 euros pour une année complète.
Charente-Maritime (17)
1 176 €/m²
0 €/m²
987
Charente-Maritime (17)
1 452 €/m²
0 €/m²
1 331
Charente-Maritime (17)
1 172 €/m²
0 €/m²
422
Charente-Maritime (17)
1 180 €/m²
0 €/m²
256
Gardez en tête que le prix de vente du bien en lui-même n'est pas l'unique élément à retenir lors d'un achat immobilier. Une acquisition immobilière donne lieu à des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire, le coût de la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
105 160€
102 240€ d’achat
2 920€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Saint-Palais-de-Négrignac représente un investissement global d'environ 105 160 euros, dont 102 240 € pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire de 2 920 euros, au sein desquels on retrouve 817 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 743 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
110 445€
102 240€ d’achat
8 205€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total si vous comptez acheter une maison de 4 pièces s'élève à 110 445 euros, répartis entre 102 240 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront environ 8 205 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les débours comptent pour 1 360 €, les taxes pour 6 028 € et les émoluments du notaire pour 817 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 459€ d’impôts locaux
Prévoyez un budget d'environ 21 600 euros pour un relooking des 4 pièces de votre maison à Saint-Palais-de-Négrignac. Tablez plutôt sur 77 400 € pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir à une entreprise de déménagement représente un coût additionnel, mais facilite votre changement d'adresse. Prévoyez 800 € si vous déménagez dans la même ville, et 2 100 euros si vous vous trouvez à environ 700 km de distance de Saint-Palais-de-Négrignac.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saint-Palais-de-Négrignac se remettent à se réduire. Le prix au m² moyen est passé de 1 141 € en 2018 à 2 259 € en 2021, puis à 1 136 € en 2023. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus bas du département de la Charente-Maritime, puisque le prix moyen dans le département a augmenté de 8,39 % sur 2 ans.
En 2 ans, le prix moyen a enregistré une forte baisse, avec -49,71 %. Quant au loyer moyen, il a fortement augmenté, passant de 10 €/m² par mois à 14 €/m² par mois.
Vous songez à réaliser un investissement immobilier à Saint-Palais-de-Négrignac ? Dans ce cas, sachez que les appartements constituaient en 2020 0,4 % des habitations, et que les locataires constituaient 21,2 % des habitants.
L'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier dépend d'un certain nombre de paramètres : législation, perspectives à long ou moyen terme, santé du marché... Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est le partenaire idéal si vous voulez plus de détails sur l'attractivité immobilière de Saint-Palais-de-Négrignac.