Prix du m² à
Nabirat (24)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Nabirat et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 559 €/m²
783 €/m² 2 216 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Nabirat baissent de nouveau. Le prix moyen est passé de 1 561 €/m² en 2018 à 1 592 €/m² en 2021, puis à 1 344 €/m² en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 394e position au niveau du département de la Dordogne, le prix au m² moyen dans le département ayant augmenté de 9,07 % sur 2 ans.
Située dans le département de la Dordogne (24), Nabirat se trouve dans la région de la Nouvelle Aquitaine. Sa population se chiffrait à 368 habitants en 2020, ce qui la place en 233e position au sein du département de la Dordogne. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 83,8 % des domiciliés. Le parc immobilier était composé à 94,3 % de maisons, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où ce taux n'était que de 84,2 %. On y observe des habitants actifs, dont la moyenne d'âge atteint 44 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
On peut noter que le marché de l'immobilier nabiracois est plutôt stable avec 4 biens vendus sur 2022 (soit 1 vente de plus qu'en 2021).
En décembre 2023, le prix au m² moyen d'une maison à vendre était de 1 344 € à Nabirat. Il oscillait de 720 à 1 970 €. Le prix moyen d'une maison a chuté de 17,14 % depuis 1 an.
En moyenne, les impôts locaux s'élevaient à 606 euros à Nabirat. Toutefois, le prorata temporis à payer atteignait 303 € si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année.
Dordogne (24)
1 917 €/m²
2 710 €/m²
1 201
Dordogne (24)
2 554 €/m²
2 233 €/m²
923
Dordogne (24)
1 890 €/m²
0 €/m²
644
Lot (46)
1 141 €/m²
0 €/m²
217
Lot (46)
2 248 €/m²
0 €/m²
690
Dordogne (24)
2 397 €/m²
0 €/m²
136
Lot (46)
594 €/m²
0 €/m²
135
Dordogne (24)
2 113 €/m²
0 €/m²
605
Soyez conscients qu'en cas d'acquisition, des frais annexes tels que le coût de la rénovation ou encore les frais de déménagement accompagnent le prix de vente de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
124 165€
120 960€ d’achat
3 205€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Nabirat nécessite un investissement total d'environ 124 165 € : 120 960 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter environ 3 205 € de frais de notaire. Les impôts constituent 879 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 966 €, et les frais de débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
130 419€
120 960€ d’achat
9 459€ de frais
Prévoyez un coût global de 130 419 euros pour acquérir une maison ancienne de 90 mètres carrés, incluant 120 960 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent à 9 459 euros, qui se décomposent en 966 € d'émoluments du notaire, 7 132 € de taxes et 1 360 € de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 606€ d’impôts locaux
Vous souhaitez réaliser une rénovation légère de votre maison de 90 mètres carrés à Nabirat ? Dans ce cas, prévoyez une enveloppe d'environ 44 100 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez faire appel à une entreprise de déménagement, vous devrez ajouter 900 euros si vous habitez à environ 50 km de distance de Nabirat, et 1 400 € si vous vous trouvez à 300 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Nabirat baissent de nouveau. Le prix moyen est passé de 1 561 €/m² en 2018 à 1 592 €/m² en 2021, puis à 1 344 €/m² en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 394e position au niveau du département de la Dordogne, le prix au m² moyen dans le département ayant augmenté de 9,07 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen n'a pas évolué ces 3 dernières années. Quant au prix au m² moyen, il a fortement décru, avec -19,13 %.
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Nabirat, sachez que les appartements représentaient en 2020 5,2 % du parc immobilier, et que les locataires représentaient 15,6 % des habitants.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une ville peut s'avérer complexe. Cela implique d'avoir une connaissance d'un certain nombre de facteurs et une bonne compréhension du terrain. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Nabirat du point de vue de l'investissement immobilier, prenez rendez-vous dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !