Prix du m² à
Groléjac (24)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Groléjac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 890 €/m²
980 €/m² 2 861 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Groléjac n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte hausse en l'espace de 5 ans, passant de 1 511 € en 2018 à 2 041 € en 2023, néanmoins son inflation tend à s'affaiblir, avec une croissance de 3,39 % depuis 2021. À l'échelle du département de la Dordogne, cette localité occupait le 277e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département ayant augmenté de 9,07 % sur 2 ans.
Groléjac est localisée en Dordogne, et se situe dans la région de la Nouvelle Aquitaine. En 2020, on chiffrait à 654 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place au 141e rang à l'échelle du département de la Dordogne. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (75,4 %). Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (95,9 %), un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où elles ne représentaient que 84,2 % des logements disponibles. Sa population est âgée en moyenne de 46 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
L'immobilier de Groléjac est en bonne santé, avec sur 2022 18 biens vendus, soit 6 ventes de plus qu'en 2021.
À Groléjac, les maisons à vendre avaient un prix qui pouvait fluctuer entre 987 et 2 950 €/m² en décembre 2023. Il était en moyenne de 2 041 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a chuté de 0,87 % depuis 2022.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 761 euros à Groléjac. Par conséquent, si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année, le montant à régler était de 380 €.
Dordogne (24)
1 758 €/m²
0 €/m²
1 592
Dordogne (24)
2 554 €/m²
2 233 €/m²
923
Dordogne (24)
1 559 €/m²
0 €/m²
376
Lot (46)
594 €/m²
0 €/m²
135
Dordogne (24)
2 319 €/m²
0 €/m²
334
Notez que le prix de vente de votre bien ne constitue pas l'ensemble du coût d'un achat immobilier. Votre budget doit également inclure des frais annexes tels que le déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
250 016€
244 920€ d’achat
5 096€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour l'acquisition d'une maison de 120 m² à Groléjac représente 250 016 euros. En dehors des 244 920 € pour l'acquisition de votre bien, vous devrez tabler sur environ 5 096 € de frais de notaire. Ce chiffre se décompose en 1 957 € d'émoluments du notaire, 1 780 € de taxes et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
262 678€
244 920€ d’achat
17 758€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien vous demandera un coût global d'environ 262 678 euros, comportant 244 920 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 17 758 euros, dont 14 441 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 957 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 761€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 144 000 € pour une rénovation lourde des 120 mètres carrés de votre maison à Groléjac. Le budget se situera plutôt autour de 103 200 euros pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours à une entreprise de déménagement vous évite de nombreux tracas, mais représente un coût supplémentaire. Le prix d'un tel service représente d'ordinaire 1 750 € si vous vous trouvez dans un rayon de 400 km autour de Groléjac, et 2 450 euros si vous êtes à 800 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Groléjac n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte hausse en l'espace de 5 ans, passant de 1 511 € en 2018 à 2 041 € en 2023, néanmoins son inflation tend à s'affaiblir, avec une croissance de 3,39 % depuis 2021. À l'échelle du département de la Dordogne, cette localité occupait le 277e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département ayant augmenté de 9,07 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a enregistré une forte progression depuis 2 ans, passant de 10 €/mois en 2021 à 14 €/mois en 2023. Le prix moyen au m², de son côté, s'est légèrement accru, avec une augmentation de 3,39 %.
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier à Groléjac, sachez qu'on comptait en 2020 24,3 % de locataires. De plus, les appartements représentaient 2,9 % du parc immobilier.
Pour jauger l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier, la santé de son marché et sa qualité de vie, mais aussi les taux d'intérêt ou les perspectives à moyen ou long terme sont autant de facteurs à avoir en tête. Grâce à son expertise et son expérience, votre agence ORPI est l'interlocutrice idéale si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Groléjac.