Prix du m² à
Payrignac (46)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Payrignac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 248 €/m²
1 642 €/m² 3 011 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Payrignac enregistre un rebond. Le prix moyen au m² est passé de 1 847 € en 2018 à 1 845 € en 2021, puis à 2 450 € en 2023. Au sein des municipalités du département du Lot, cette localité se classait en 92e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département ne s'étant accru que de 10,16 % sur 2 ans.
Localisée dans l'agglomération de Gourdon, Payrignac fait partie du département du Lot, et compte parmi les localités de la région Occitanie. En 2020, on estimait à 652 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui la place à la 56e position au sein du département du Lot. Les propriétaires étaient les plus nombreux (80,9 %). Les maisons représentaient 95,9 % des logements, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où elles ne représentaient que 83,5 % des habitations disponibles. Les habitants ont un âge moyen de 49 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
On peut noter que le marché de l'immobilier payrignacois est plutôt stable avec 9 biens vendus sur 2022 (soit 5 ventes de moins qu'en 2021).
À Payrignac, en décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre était de 2 450 €/m² en moyenne, et fluctuait de 1 627 à 3 041 €/m². Le prix moyen d'une maison est passé de 2 730 €/m² en 2022 à 2 450 €/m² en 2023.
À Payrignac, le montant moyen de la taxe foncière atteignait 663 €. Toutefois, si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année le prorata temporis à régler était de 331 euros.
Lot (46)
1 855 €/m²
0 €/m²
345
Lot (46)
1 584 €/m²
1 550 €/m²
4 321
Lot (46)
1 141 €/m²
0 €/m²
217
Lot (46)
2 418 €/m²
0 €/m²
188
Dordogne (24)
1 559 €/m²
0 €/m²
376
Lot (46)
594 €/m²
0 €/m²
135
En plus du prix de vente du bien en lui-même, votre budget doit aussi prévoir des frais annexes tels que la rénovation, les frais de déménagement, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
299 845€
294 000€ d’achat
5 845€ de frais
Dans le neuf, le coût global pour l'achat d'une maison de 120 mètres carrés à Payrignac s'élève à 299 845 €, incluant 294 000 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 5 845 euros, qui se décomposent en 1 360 € de débours, 2 136 € de taxes et 2 349 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
315 044€
294 000€ d’achat
21 044€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces se chiffre autour de 315 044 euros. Ce montant comporte 294 000 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter 21 044 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 2 349 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 17 335 € sont reversés aux pouvoirs publics sous forme d'impôts. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 663€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde des 120 mètres carrés de votre maison à Payrignac vous coûtera autour de 144 000 euros. Pour un relooking, un budget d'environ 28 800 € devrait être suffisant.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devez ajouter 1 750 euros si vous êtes à environ 400 kilomètres de distance de Payrignac, et 1 200 € si vous habitez à 100 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Payrignac enregistre un rebond. Le prix moyen au m² est passé de 1 847 € en 2018 à 1 845 € en 2021, puis à 2 450 € en 2023. Au sein des municipalités du département du Lot, cette localité se classait en 92e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département ne s'étant accru que de 10,16 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont connu une forte progression en l'espace de 2 ans à Payrignac. Le prix moyen au m² est passé de 1 845 € à 2 450 €, pendant que le loyer au m² moyen grimpait de 16,67 %.
Si vous souhaitez effectuer un investissement immobilier au sein de la localité, sachez qu'en 2020, 19,1 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que les appartements constituaient 3,5 % des habitations.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de nombreux facteurs : législation, taux d'intérêt, santé du marché... Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité de Payrignac sur le plan de l'investissement immobilier.