Prix du m² à
Saint-Aubin-de-Nabirat (24)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Aubin-de-Nabirat et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 397 €/m²
1 766 €/m² 2 478 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Saint-Aubin-de-Nabirat continue de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte inflation en 5 ans, avec + 76,56 % depuis 2018, cependant sa hausse a tendance à ralentir, avec 16,35 % d'augmentation depuis 2 ans. Au sein des municipalités du département de la Dordogne, cette localité occupait la 195e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département n'ayant augmenté que de 9,07 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de la Dordogne (24), Saint-Aubin-de-Nabirat compte parmi les municipalités de la région Nouvelle Aquitaine. Sa population totale atteignait 150 habitants en 2020, ce qui la place au 351e rang à l'échelle du département de la Dordogne. 77,8 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les maisons constituaient 98,6 % des habitations, soit une très grande majorité des logements, tandis que dans le reste du département, elles ne constituaient que 84,2 % des domiciles disponibles. On y trouve une population active, dont la moyenne d'âge s'élève à 48 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
Sur 2022, 5 biens ont été vendus, soit 4 ventes de plus qu'en 2020. L'immobilier est donc plutôt stable à Saint-Aubin-de-Nabirat.
À Saint-Aubin-de-Nabirat, en décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre était de 2 177 €/m² en moyenne, et oscillait entre 1 513 et 2 509 €/m². Depuis 2022, le prix moyen au m² d'une maison a grimpé de 2,69 %.
Si vous emménagiez en juin à Saint-Aubin-de-Nabirat, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 243 euros, contre 486 € pour une année complète.
Dordogne (24)
1 315 €/m²
0 €/m²
144
Lot (46)
1 141 €/m²
0 €/m²
217
Dordogne (24)
1 559 €/m²
0 €/m²
376
Dordogne (24)
2 113 €/m²
0 €/m²
605
Lot (46)
1 278 €/m²
1 178 €/m²
1 217
Gardez à l'esprit que si vous achetez, des dépenses supplémentaires telles que la rénovation du bien, les frais de notaire, ou encore le coût du déménagement s'ajoutent au prix de vente de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
266 585€
261 240€ d’achat
5 345€ de frais
À Saint-Aubin-de-Nabirat, vous devrez tabler sur un investissement total de 266 585 € si vous prévoyez d'acheter une maison neuve de 120 m². Cette somme inclut 261 240 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront 5 345 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 2 087 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 1 898 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme de taxes. Enfin, 1 360 € correspondent aux débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
280 091€
261 240€ d’achat
18 851€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour l'achat d'une maison de 6 pièces est de 280 091 euros, répartis entre 261 240 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 18 851 €. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les émoluments du notaire 2 087 €, et les impôts 15 403 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 486€ d’impôts locaux
Votre future maison à Saint-Aubin-de-Nabirat a besoin d'un relooking ? Vous devrez dans ce cas prévoir un budget d'environ 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours à des professionnels du déménagement constitue un coût supplémentaire, mais vous évite de nombreux soucis. Comptez 1 000 € si vous déménagez dans la même ville, et 1 400 euros si vous habitez à environ 200 km de distance de Saint-Aubin-de-Nabirat.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Aubin-de-Nabirat continue de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte inflation en 5 ans, avec + 76,56 % depuis 2018, cependant sa hausse a tendance à ralentir, avec 16,35 % d'augmentation depuis 2 ans. Au sein des municipalités du département de la Dordogne, cette localité occupait la 195e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département n'ayant augmenté que de 9,07 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont enregistré un fort accroissement depuis 2 ans à Saint-Aubin-de-Nabirat. Le prix moyen est passé de 1 871 €/m² à 2 177 €/m², tandis que le loyer moyen au m² est passé de 6 €/mois à 11 €/mois.
Si vous voulez investir dans l'immobilier à l'échelle de la municipalité, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 1,4 % des logements, et que les locataires représentaient 22,2 % des habitants.
Pour estimer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier, de nombreux critères doivent être pris en compte, notamment sa qualité de vie et son offre culturelle, mais aussi la législation ou les taux d'imposition. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service afin de vous permettre d'avoir une vision complète de l'attractivité immobilière de Saint-Aubin-de-Nabirat.