Prix du m² à
Léobard (46)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Léobard et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 141 €/m²
1 141 €/m² 1 141 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Léobard se remettent à se réduire. Le prix au m² moyen est passé de 1 598 € en 2018 à 2 046 € en 2021, puis à 1 533 € en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait à la 253e position au sein des villes du département du Lot, le prix moyen au m² à l'échelle du département ayant augmenté de 10,16 % sur 2 ans.
Léobard se situe dans le département du Lot (46), et est une localité de la région d'Occitanie. La municipalité enregistrait une population de 203 habitants en 2020, ce qui la place en 185e position au sein des localités du département du Lot. Les propriétaires représentaient 79,6 % des habitants. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (98,8 %), alors que dans le reste du département, elles ne représentaient que 83,5 % des habitations. Les habitants ont un âge moyen de 50 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
En décembre 2023, les maisons à vendre à Léobard avaient une valeur foncière qui variait de 1 220 à 1 846 €/m², et qui était en moyenne de 1 533 €/m². Le prix moyen d'une maison est passé de 1 558 €/m² en 2022 à 1 533 €/m² en 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 400 euros à Léobard. Par conséquent, si vous signiez l'achat de votre bien en juin, le montant à payer atteignait 200 €.
Lot (46)
1 395 €/m²
0 €/m²
647
Lot (46)
1 584 €/m²
1 550 €/m²
4 321
Dordogne (24)
1 559 €/m²
0 €/m²
376
Lot (46)
2 248 €/m²
0 €/m²
690
Dordogne (24)
2 397 €/m²
0 €/m²
136
Lot (46)
1 278 €/m²
1 178 €/m²
1 217
En dehors du prix du bien en lui-même, votre budget doit aussi inclure les frais annexes tels que les frais de déménagement ou le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
141 435€
137 970€ d’achat
3 465€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Léobard représente un investissement global d'environ 141 435 €. En plus des 137 970 euros requis pour le bien en lui-même, tablez sur des frais de notaire de 3 465 €. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 1 102 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 002 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
148 568€
137 970€ d’achat
10 598€ de frais
Dans l'ancien, le coût total pour acheter une maison de 4 pièces se chiffre autour de 148 568 euros, dont 137 970 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire sont de 10 598 euros, dont 8 135 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 102 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 400€ d’impôts locaux
Votre maison de 4 pièces à Léobard a besoin d'un relooking ? Vous devez dans ce cas tabler sur un budget d'environ 21 600 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous êtes dans un rayon de 700 kilomètres autour de Léobard, recourir à des professionnels du déménagement vous reviendra à environ 2 100 euros. Un déménagement sur une distance de 50 km vous coûtera autour de 900 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Léobard se remettent à se réduire. Le prix au m² moyen est passé de 1 598 € en 2018 à 2 046 € en 2021, puis à 1 533 € en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait à la 253e position au sein des villes du département du Lot, le prix moyen au m² à l'échelle du département ayant augmenté de 10,16 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le prix au m² moyen a enregistré une forte chute, passant de 2 046 € à 1 533 €. Le loyer au m² moyen, quant à lui, a doublé.
Vous cherchez à investir dans l'immobilier à Léobard ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 0,6 % des habitations, et que les locataires représentaient 19,4 % des habitants.
Pour évaluer l'attractivité immobilière d'une ville, la santé du marché, les taux d'imposition ou encore les perspectives à long ou moyen terme ne sont que certains des facteurs à prendre en compte. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous fournir des informations précises sur l'attractivité de Léobard sur le plan de l'investissement immobilier.