Prix du m² à
Cénac-et-Saint-Julien (24)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Cénac-et-Saint-Julien et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 917 €/m²
558 €/m² 2 938 €/m²
Appartement
2 710 €/m²
2 710 €/m² 2 710 €/m²
Appartement
14 €/m²
14 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
L'immobilier à Cénac-et-Saint-Julien n'a cessé de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte hausse depuis 5 ans, passant de 1 577 € en 2018 à 2 418 € en 2023, néanmoins sa progression tend à s'atténuer, avec 9,76 % d'augmentation entre 2021 et 2023. Dans le département de la Dordogne, cette municipalité occupait la 307e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen à l'échelle du département ne s'étant accru que de 9,07 % sur 2 ans.
Localisée dans la Dordogne (24), Cénac-et-Saint-Julien est une localité de la région de la Nouvelle Aquitaine. On évaluait à 1 199 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020, ce qui la place en 66e position au sein des municipalités du département de la Dordogne. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (72,4 %). Le parc immobilier était composé à 89,8 % de maisons, tandis que dans le reste du département, elles ne constituaient que 84,2 % des logements. La moyenne d'âge des habitants s'élève à 49 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
On peut considérer que le marché de l'immobilier de Cénac-et-Saint-Julien subit un ralentissement. En effet, avec 21 biens vendus sur 2022, cela représente 7 ventes de moins qu'en 2021.
À Cénac-et-Saint-Julien, en décembre 2023, les appartements à vendre avaient un prix au m² moyen de 2 710 €, et celui-ci variait entre 2 710 et 2 710 €. Le prix moyen au m² d'un appartement a diminué en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 2 710 € en 2022 à 2 710 € en 2023.
Quant aux maisons à vendre au sein de la municipalité, leur prix pouvait osciller de 545 à 3 047 €/m². Il s'élevait à 2 127 €/m² en moyenne. Le prix moyen d'une maison est passé de 2 136 €/m² en 2022 à 2 127 €/m² en 2023.
Le montant moyen de la taxe foncière à Cénac-et-Saint-Julien s'élevait à 776 euros. Si vous emménagiez en juin, le prorata à régler atteignait alors 388 €.
Dordogne (24)
2 158 €/m²
0 €/m²
471
Dordogne (24)
1 357 €/m²
0 €/m²
560
Dordogne (24)
2 554 €/m²
2 233 €/m²
923
Dordogne (24)
2 750 €/m²
0 €/m²
467
Dordogne (24)
1 559 €/m²
0 €/m²
376
Dordogne (24)
2 046 €/m²
0 €/m²
414
Dordogne (24)
2 113 €/m²
0 €/m²
605
Dordogne (24)
2 372 €/m²
0 €/m²
613
Soyez conscients que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas seulement constitué du prix du bien en lui-même. Un achat immobilier occasionne des dépenses supplémentaires telles que le déménagement, le coût de la rénovation, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
260 494€
255 240€ d’achat
5 254€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour acheter une maison de 120 m² à Cénac-et-Saint-Julien est de 260 494 €, répartis entre 255 240 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 5 254 euros. Ce montant se décompose en 2 039 € d'émoluments du notaire, 1 855 € d'impôts et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
273 689€
255 240€ d’achat
18 449€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien vous demandera un investissement total d'environ 273 689 euros. Aux 255 240 euros pour l'achat de votre bien, vous devrez rajouter 18 449 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les taxes comptent pour 15 050 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 2 039 €.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 776€ d’impôts locaux
Vous souhaitez effectuer un relooking de votre nouvelle maison à Cénac-et-Saint-Julien ? Dans ce cas, vous devrez compter une enveloppe d'environ 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement est fonction de la distance à couvrir entre votre ancienne adresse et votre nouveau logement. Tablez sur 2 100 € si vous êtes à une distance d'environ 600 kilomètres de Cénac-et-Saint-Julien, et 2 300 euros si vous vous trouvez à 700 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Cénac-et-Saint-Julien n'a cessé de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte hausse depuis 5 ans, passant de 1 577 € en 2018 à 2 418 € en 2023, néanmoins sa progression tend à s'atténuer, avec 9,76 % d'augmentation entre 2021 et 2023. Dans le département de la Dordogne, cette municipalité occupait la 307e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen à l'échelle du département ne s'étant accru que de 9,07 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen est passé de 2 203 € en 2021 à 2 418 € en 2023. Quant au loyer moyen, il s'est fortement accru, avec 40 % d'augmentation.
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Cénac-et-Saint-Julien, sachez qu'en 2020, on dénombrait 27,4 % de locataires. En outre, 9,4 % des domiciles étaient des appartements.
Pour mesurer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier, des paramètres très divers doivent être pris en compte, notamment les perspectives à long ou moyen terme, la santé du marché ou encore les taux d'intérêt. Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre interlocuteur privilégié si vous souhaitez plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Cénac-et-Saint-Julien !