Prix du m² à
Saint-Martial-de-Nabirat (24)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Martial-de-Nabirat et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 113 €/m²
1 047 €/m² 3 125 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Saint-Martial-de-Nabirat s'accroît de nouveau. Le prix moyen est passé de 2 120 €/m² en 2018 à 1 700 €/m² en 2021, puis à 2 125 €/m² en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette localité figurait en 160e position parmi les localités du département de la Dordogne, le prix au m² moyen à l'échelle du département ne s'étant accru que de 9,07 % sur 2 ans.
Saint-Martial-de-Nabirat est localisée dans le département de la Dordogne. Elle dépend de la région de la Nouvelle Aquitaine. En 2020, sa population se chiffrait à 571 habitants. En termes de population, cette municipalité occupait ainsi la 160e position au niveau du département de la Dordogne. Il y avait 82,6 % de propriétaires. Les maisons représentaient 96,2 % des logements, autrement dit une très grande majorité des habitations, un taux plus élevé que la moyenne départementale où elles ne constituaient que 84,2 % des domiciles disponibles. L'âge moyen des habitants est de 53 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
En décembre 2023, les maisons à vendre à Saint-Martial-de-Nabirat avaient un prix moyen de 2 125 €/m², et celui-ci fluctuait de 1 061 à 3 159 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 2 009 € en 2022 à 2 125 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 531 € à Saint-Martial-de-Nabirat. Ainsi, si vous emménagiez en juin, le montant à régler atteignait 265 euros.
Dordogne (24)
1 975 €/m²
0 €/m²
152
Dordogne (24)
1 917 €/m²
2 710 €/m²
1 201
Dordogne (24)
1 357 €/m²
0 €/m²
560
Dordogne (24)
1 315 €/m²
0 €/m²
144
Dordogne (24)
1 559 €/m²
0 €/m²
376
Dordogne (24)
2 397 €/m²
0 €/m²
136
Soyez conscients qu'en cas d'acquisition, le prix de votre bien s'accompagne de frais supplémentaires tels que les frais de notaire, le déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
260 250€
255 000€ d’achat
5 250€ de frais
Dans le neuf, le coût total pour acquérir une maison de 6 pièces à Saint-Martial-de-Nabirat se chiffre autour de 260 250 €, répartis entre 255 000 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 5 250 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux débours. 1 853 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme d'impôts. Pour finir, 2 037 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
273 433€
255 000€ d’achat
18 433€ de frais
Vous devrez tabler sur un investissement global de 273 433 euros si vous prévoyez d'acheter une maison ancienne de 120 m², comportant 255 000 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent à 18 433 €, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 2 037 € d'émoluments du notaire et 15 036 € de taxes.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 531€ d’impôts locaux
Vous souhaitez effectuer une rénovation complète de votre maison de 6 pièces à Saint-Martial-de-Nabirat ? Dans ce cas, tablez sur une enveloppe d'environ 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez faire appel à un déménageur, vous devez ajouter 1 750 € si vous habitez à environ 400 km de distance de Saint-Martial-de-Nabirat, et 1 400 euros si vous êtes à 200 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Martial-de-Nabirat s'accroît de nouveau. Le prix moyen est passé de 2 120 €/m² en 2018 à 1 700 €/m² en 2021, puis à 2 125 €/m² en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette localité figurait en 160e position parmi les localités du département de la Dordogne, le prix au m² moyen à l'échelle du département ne s'étant accru que de 9,07 % sur 2 ans.
En 2 ans, le prix au m² moyen s'est fortement accru, avec 25 % d'augmentation. Quant au loyer moyen au m², il est demeuré stable.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Saint-Martial-de-Nabirat, sachez qu'en 2020, 17,4 % des résidences principales étaient occupées par des locataires. En outre, les appartements représentaient 3,1 % du parc immobilier.
Jauger l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier n'est pas chose aisée. De nombreux éléments doivent être pris en compte, notamment la santé de son marché, sa situation démographique ou encore sa qualité de vie. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise pour vous procurer de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Saint-Martial-de-Nabirat.