Prix du m² à
Saint-Cirq-Madelon (46)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Cirq-Madelon et estimez votre bien au bon prix !
Maison
594 €/m²
594 €/m² 594 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Saint-Cirq-Madelon repart à la hausse. Le prix au m² moyen a connu une forte progression depuis 2 ans, passant de 1 083 € en 2021 à 1 585 € en 2023, mais reste moins haut qu'il y a 5 ans. Parmi les localités du département du Lot, cette municipalité occupait la 70e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen à l'échelle du département n'a augmenté que de 10,16 % sur 2 ans.
Située dans le département du Lot, Saint-Cirq-Madelon compte parmi les localités de la région Occitanie. En 2020, sa population était estimée à 133 habitants, ce qui la place en 226e position au sein du département du Lot. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (79,7 %). Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (95,6 %), un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où ce taux n'était que de 83,5 %. On y rencontre une population active, dont l'âge moyen atteint 46 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Sur 2022, on recense 2 biens vendus, soit -2 ventes comparé à 2021. Le marché de l'immobilier de Saint-Cirq-Madelon est donc assez stable.
À Saint-Cirq-Madelon, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix moyen de 1 585 €/m², et celui-ci pouvait varier de 792 à 2 378 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison s'est réduit depuis 1 an. Ce dernier est passé de 2 224 € en 2022 à 1 585 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 432 euros à Saint-Cirq-Madelon. De ce fait, pour un emménagement au mois de juin, le montant à payer s'élevait à 216 €.
Dordogne (24)
1 890 €/m²
0 €/m²
644
Lot (46)
2 418 €/m²
0 €/m²
188
Dordogne (24)
1 559 €/m²
0 €/m²
376
Lot (46)
2 248 €/m²
0 €/m²
690
Dordogne (24)
2 319 €/m²
0 €/m²
334
Le prix de vente du bien en lui-même ne constitue pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Attendez-vous à des frais annexes tels que les frais de déménagement, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 5 pièces
194 462€
190 200€ d’achat
4 262€ de frais
À Saint-Cirq-Madelon, comptez 194 462 euros d'investissement si vous prévoyez d'acheter une maison neuve de 120 m², dont 190 200 € pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez ajouter 4 262 euros de frais de notaire, qui se divisent en 1 360 € de débours, 1 382 € de taxes et 1 520 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 5 pièces
204 294€
190 200€ d’achat
14 094€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour l'acquisition d'une maison de 5 pièces se chiffre autour de 204 294 euros : 190 200 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire de 14 094 €. Cette somme se décompose en 1 520 € d'émoluments du notaire, 11 215 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 5 pièces
58 800€
de budget
Environ 432€ d’impôts locaux
Si votre maison de 5 pièces à Saint-Cirq-Madelon va nécessiter une rénovation légère, comptez un budget d'environ 58 800 euros pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour faire appel à une entreprise de déménagement est proportionnel à la distance à parcourir depuis votre ancienne adresse jusqu'à votre nouvelle maison. Vous devez tabler sur 1 400 euros si vous vous trouvez à une distance d'environ 200 km de Saint-Cirq-Madelon, et 2 100 € si vous êtes à 600 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Saint-Cirq-Madelon repart à la hausse. Le prix au m² moyen a connu une forte progression depuis 2 ans, passant de 1 083 € en 2021 à 1 585 € en 2023, mais reste moins haut qu'il y a 5 ans. Parmi les localités du département du Lot, cette municipalité occupait la 70e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen à l'échelle du département n'a augmenté que de 10,16 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont fortement grimpé depuis 2 ans à Saint-Cirq-Madelon. Le prix au m² moyen a enregistré une croissance de 46,35 %, pendant que le loyer au m² moyen connaissait un accroissement de 33,33 %.
Si vous souhaitez effectuer un investissement immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'en 2020, 18,8 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et qu'on ne comptabilisait pas d'appartements, toutes les habitations étaient des maisons.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend d'un certain nombre de critères : taux d'intérêt, perspectives à moyen ou long terme, santé du marché... Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service afin de vous procurer plus d'infos sur l'attractivité de Saint-Cirq-Madelon du point de vue de l'investissement immobilier.