Prix du m² à
Belmont-sur-Rance (12)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Belmont-sur-Rance et estimez votre bien au bon prix !
Maison
778 €/m²
279 €/m² 1 514 €/m²
Appartement
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix moyen a enregistré un fort recul sur les 5 dernières années, passant de 833 €/m² en 2018 à 439 €/m² en 2023, cependant sa chute a tendance à s'affaiblir, avec -19,6 % depuis 2021. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, Belmont-sur-Rance figurait au 203e rang dans le département de l'Aveyron, puisque le prix au m² moyen au sein du département s'est accru de 3,17 % sur 2 ans.
Maison
5 pièces 95 m2
Belmont-sur-Rance
Tout savoir sur Belmont-sur-Rance Voir tous les biens vendus
Belmont-sur-Rance se trouve dans l'Aveyron. Elle relève de la région d'Occitanie. En 2020, on chiffrait à 970 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place en 64e position parmi les localités du département de l'Aveyron. Les propriétaires étaient les plus nombreux (70,7 %). Les logements étaient en grande majorité des maisons (80,2 %), un taux plus élevé que la moyenne départementale où elles ne constituaient que 73,6 % des domiciles disponibles. Ses habitants ont une moyenne d'âge de 48 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
19%
Propriétaire
81%
L'immobilier de Belmont-sur-Rance est plutôt stable. Sur 2022, 10 biens ont été vendus, soit +5 ventes par rapport 2021.
En décembre 2023, les maisons à vendre à Belmont-sur-Rance avaient un prix moyen de 439 €/m². Il variait de 260 à 1 401 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a enregistré une chute de 6,2 % depuis 1 an.
Le montant moyen des impôts locaux atteignait 659 € à Belmont-sur-Rance, mais si vous emménagiez en milieu d'année vous ne payiez que 329 euros.
Aveyron (12)
1 707 €/m²
0 €/m²
271
Aveyron (12)
1 091 €/m²
0 €/m²
630
Aveyron (12)
592 €/m²
0 €/m²
188
Aveyron (12)
810 €/m²
0 €/m²
186
Aveyron (12)
933 €/m²
0 €/m²
285
Aveyron (12)
679 €/m²
0 €/m²
213
Soyez conscients que le prix du bien en lui-même ne représente pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Une acquisition immobilière occasionne des frais annexes tels que la rénovation, le coût du déménagement, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
54 983€
52 680€ d’achat
2 303€ de frais
À Belmont-sur-Rance, vous devrez tabler sur 54 983 € d'investissement pour acquérir une maison neuve de 120 m², dont 52 680 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez rajouter environ 2 303 € de frais de notaire, dont 1 360 € de frais de débours, 561 € d'émoluments du notaire et 383 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
57 707€
52 680€ d’achat
5 027€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour l'achat d'une maison de 6 pièces est de 57 707 euros, répartis entre 52 680 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 5 027 euros. Ce chiffre se partage en 1 360 € de débours, 3 106 € de taxes et 561 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 659€ d’impôts locaux
Si votre nouvelle maison à Belmont-sur-Rance va avoir besoin d'une rénovation légère, les travaux vous coûteront autour de 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez d'avoir recours à un service de déménagement, vous devez rajouter 1 200 € si vous vous trouvez dans un périmètre de 100 kilomètres autour de Belmont-sur-Rance, et 1 950 euros si vous êtes à 500 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix moyen a enregistré un fort recul sur les 5 dernières années, passant de 833 €/m² en 2018 à 439 €/m² en 2023, cependant sa chute a tendance à s'affaiblir, avec -19,6 % depuis 2021. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, Belmont-sur-Rance figurait au 203e rang dans le département de l'Aveyron, puisque le prix au m² moyen au sein du département s'est accru de 3,17 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le prix moyen a fortement décru, avec -19,6 %. Le loyer moyen, quant à lui, a enregistré une forte progression, passant de 6 €/m² par mois à 9 €/m² par mois.
Vous songez à investir dans l'immobilier à Belmont-sur-Rance ? Sachez qu'on remarquait 29,3 % de locataires en 2020, et que les appartements constituaient 18,8 % des habitations.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de nombreux critères : perspectives à long ou moyen terme, législation, taux d'intérêt... Pour plus d'informations sur l'attractivité de Belmont-sur-Rance en termes d'investissement immobilier, prenez contact dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !