Prix du m² à
Moutiers (28)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Moutiers et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 363 €/m²
2 346 €/m² 2 381 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Moutiers se remet à s'accroître. Le prix au m² moyen est passé de 2 000 € en 2018 à 1 893 € en 2021, puis à 2 363 € en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 88e position parmi les villes du département de l'Eure-et-Loir, puisque le prix moyen dans le département n'a augmenté que de 4,39 % sur 2 ans.
Moutiers est une localité du département de l'Eure-et-Loir, et fait partie de la région Centre-Val de Loire. En 2020, la municipalité dénombrait 238 habitants. Pour ce qui est de la population, cette municipalité figurait ainsi à la 255e position dans le département de l'Eure-et-Loir. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (92,6 %). L'intégralité du parc immobilier était composé de maisons, un pourcentage plus élevé que celui du département où elles ne constituaient que 73,7 % des habitations. On y observe une population dynamique et active, avec une moyenne d'âge de 39 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Le marché de l'immobilier est plutôt stable à Moutiers. Sur 2022, 6 biens ont été vendus, soit 1 vente de plus qu'en 2021.
En décembre 2023, à Moutiers, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui pouvait varier entre 2 346 et 2 381 €/m². En moyenne, elle atteignait 2 363 €/m².
En moyenne, les impôts locaux étaient de 365 euros à Moutiers. En revanche, si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année le prorata temporis à payer atteignait 182 €.
Eure-et-Loir (28)
1 500 €/m²
0 €/m²
338
Eure-et-Loir (28)
1 354 €/m²
0 €/m²
702
Eure-et-Loir (28)
1 974 €/m²
0 €/m²
748
Eure-et-Loir (28)
1 689 €/m²
0 €/m²
218
Eure-et-Loir (28)
1 520 €/m²
0 €/m²
250
Eure-et-Loir (28)
2 025 €/m²
0 €/m²
445
Eure-et-Loir (28)
1 736 €/m²
0 €/m²
189
Eure-et-Loir (28)
1 629 €/m²
0 €/m²
491
Notez que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas seulement le prix de vente du bien en lui-même. Des frais annexes tels que le notaire, le coût de la rénovation, ou encore les frais de déménagement sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
217 274€
212 670€ d’achat
4 604€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 4 pièces à Moutiers est de 217 274 €, incluant 212 670 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent à 4 604 euros, dont 1 545 € d'impôts, 1 360 € de débours et 1 699 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
228 269€
212 670€ d’achat
15 599€ de frais
Vous devez prévoir un investissement global de 228 269 euros pour acheter une maison ancienne de 90 m². En plus des 212 670 euros requis pour le bien en lui-même, tablez sur 15 599 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les taxes comptent pour 12 540 €, les émoluments du notaire pour 1 699 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 365€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre maison de 4 pièces à Moutiers vous reviendra à environ 44 100 €. Pour une rénovation lourde, cette somme sera plutôt de 108 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous êtes dans un rayon de 1 000 kilomètres autour de Moutiers, recourir à un déménageur vous reviendra à environ 2 600 €. Pour un déménagement sur une distance de 600 km, tablez sur un budget de 1 900 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Moutiers se remet à s'accroître. Le prix au m² moyen est passé de 2 000 € en 2018 à 1 893 € en 2021, puis à 2 363 € en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 88e position parmi les villes du département de l'Eure-et-Loir, puisque le prix moyen dans le département n'a augmenté que de 4,39 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le prix moyen au m² a fortement grimpé, avec une augmentation de 21,87 %. Quant au loyer moyen, il est resté constant.
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier à Moutiers, sachez qu'en 2020, toutes les habitations étaient des maisons, il n'y avait pas d'appartements, et que 7,4 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Pour évaluer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier, des paramètres très divers doivent être considérés, notamment son taux d'imposition et son offre culturelle, mais aussi la dynamique du marché ou les perspectives à long ou moyen terme. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition afin de vous permettre d'avoir une vision précise de l'attractivité immobilière de Moutiers.