Prix du m² à
Prasville (28)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Prasville et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 025 €/m²
1 395 €/m² 2 271 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Prasville repart à la baisse. Le prix moyen a enregistré une légère réduction depuis 2 ans, avec une diminution de 4,56 % depuis 2021, mais demeure plus haut qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 220e rang au sein du département de l'Eure-et-Loir, le prix au m² moyen dans le département s'étant accru de 4,39 % sur 2 ans.
Localisée dans l'Eure-et-Loir (28), Prasville se trouve dans le Centre-Val de Loire. La municipalité dénombrait 438 habitants en 2020, ce qui la place au 181e rang au sein du département de l'Eure-et-Loir. Il y avait 86,9 % de propriétaires. Les maisons constituaient 97,6 % des logements, alors que dans le reste du département, elles ne constituaient que 73,7 % des habitations disponibles. Ses habitants sont dynamiques, et leur moyenne d'âge atteint 38 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Avec 11 biens vendus sur 2022 (soit 3 ventes de plus qu'en 2021) on peut noter que l'immobilier est assez stable à Prasville.
À Prasville, en décembre 2023, le prix au m² d'une maison à vendre oscillait entre 1 725 et 2 357 €, et était de 2 198 € en moyenne. En 1 an, le prix moyen d'une maison est passé de 1 648 €/m² à 2 198 €/m².
Le montant moyen des impôts locaux s'élevait à 485 € à Prasville, mais si vous deveniez propriétaire en milieu d'année vous ne payiez que 242 euros.
Eure-et-Loir (28)
1 500 €/m²
0 €/m²
338
Eure-et-Loir (28)
2 363 €/m²
0 €/m²
256
Eure-et-Loir (28)
992 €/m²
0 €/m²
435
Eure-et-Loir (28)
1 594 €/m²
1 433 €/m²
2 128
Eure-et-Loir (28)
1 629 €/m²
0 €/m²
491
Soyez conscients que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas uniquement le prix de vente de votre bien. Un achat immobilier occasionne des frais annexes tels que les frais de notaire ou la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
269 144€
263 760€ d’achat
5 384€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour acquérir une maison de 6 pièces à Prasville représente 269 144 euros. Ce chiffre comprend 263 760 € pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajouteront 5 384 euros de frais de notaire. Cette somme se décompose en 1 360 € de frais de débours, 1 916 € de taxes et 2 107 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
282 780€
263 760€ d’achat
19 020€ de frais
L'achat d'une maison ancienne vous demandera un investissement total d'environ 282 780 euros, dont 263 760 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont de 19 020 €, au sein desquels on retrouve 2 107 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 15 552 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 485€ d’impôts locaux
Si votre future maison à Prasville a besoin d'une rénovation complète, vous devez prévoir un budget d'environ 103 200 euros pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel à une entreprise de déménagement fait monter la facture de votre acquisition, mais facilite votre changement d'adresse. Le coût d'un tel service s'élève généralement à 1 200 euros si vous vous trouvez à environ 100 kilomètres de distance de Prasville, et 1 000 € si vous emménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Prasville repart à la baisse. Le prix moyen a enregistré une légère réduction depuis 2 ans, avec une diminution de 4,56 % depuis 2021, mais demeure plus haut qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 220e rang au sein du département de l'Eure-et-Loir, le prix au m² moyen dans le département s'étant accru de 4,39 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont fortement grimpé depuis 3 ans à Prasville. Le loyer moyen a connu une augmentation de 72,73 %, pendant que le prix moyen au m² passait de 1 177 € à 2 198 €.
Si vous voulez effectuer un investissement immobilier au niveau de la municipalité, sachez qu'en 2020, 11,9 % des résidences principales étaient occupées par des locataires. En outre, les appartements représentaient 1,9 % des habitations.
Évaluer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier requiert une bonne compréhension de la situation locale et une connaissance de critères très divers. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition afin de vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité immobilière de Prasville.