Prix du m² à
Louville-la-Chenard (28)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Louville-la-Chenard et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 520 €/m²
1 241 €/m² 1 623 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Louville-la-Chenard continue de prendre de la valeur. Le prix moyen a enregistré une forte croissance en l'espace de 4 ans, passant de 952 €/m² en 2019 à 1 539 €/m² en 2023, cependant son inflation a tendance à décélérer, avec + 2,6 % entre 2021 et 2023. Au sein des localités du département de l'Eure-et-Loir, cette municipalité occupait la 178e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département a grimpé de 4,39 % sur 2 ans.
Louville-la-Chenard se trouve dans le département de l'Eure-et-Loir (28), et dépend de la région du Centre-Val de Loire. En 2020, sa population s'élevait à 252 habitants. En termes de population, cette localité se classait ainsi en 247e position au niveau du département de l'Eure-et-Loir. On comptabilisait 89,5 % de propriétaires. Les maisons constituaient 96,6 % des habitations, soit une très grande majorité des logements, alors que dans le reste du département, ce taux n'était que de 73,7 %. L'âge moyen de sa population atteint 43 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
Le marché de l'immobilier est plutôt stable à Louville-la-Chenard. Sur 2022, on comptabilise 3 biens vendus, soit -3 ventes par rapport 2021.
À Louville-la-Chenard, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui variait entre 1 499 et 1 634 €/m² en décembre 2023, et qui était en moyenne de 1 539 €/m². Depuis 2022, le prix moyen d'une maison est passé de 1 214 €/m² à 1 539 €/m².
Le montant moyen de la taxe foncière atteignait 613 € à Louville-la-Chenard, mais si vous achetiez en milieu d'année vous ne payiez que 306 euros.
Eure-et-Loir (28)
1 948 €/m²
0 €/m²
333
Eure-et-Loir (28)
1 689 €/m²
0 €/m²
218
Eure-et-Loir (28)
1 637 €/m²
0 €/m²
86
Eure-et-Loir (28)
2 363 €/m²
0 €/m²
256
Eure-et-Loir (28)
1 681 €/m²
0 €/m²
512
Eure-et-Loir (28)
1 736 €/m²
0 €/m²
189
Notez que si vous achetez, des frais annexes tels que les frais de rénovation du bien ou le notaire accompagnent le prix de vente de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
188 857€
184 680€ d’achat
4 177€ de frais
Dans le neuf, le coût total pour l'achat d'une maison de 120 m² à Louville-la-Chenard représente 188 857 euros, incluant 184 680 € pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire de 4 177 euros, au sein desquels on retrouve 1 342 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 476 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
198 405€
184 680€ d’achat
13 725€ de frais
Comptez 198 405 euros d'investissement si vous prévoyez d'acquérir une maison ancienne de 6 pièces. Ce montant comporte 184 680 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter 13 725 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les débours comptent pour 1 360 €, les taxes pour 10 889 € et les émoluments du notaire pour 1 476 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 613€ d’impôts locaux
Les 120 m² de votre maison à Louville-la-Chenard vont avoir besoin d'une rénovation lourde ? Tablez dans ce cas sur une enveloppe d'environ 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels vous reviendra à environ 2 300 € si vous vous trouvez à une distance d'environ 700 kilomètres de Louville-la-Chenard. Pour un déménagement sur une distance de 400 km, comptez un budget de 1 750 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Louville-la-Chenard continue de prendre de la valeur. Le prix moyen a enregistré une forte croissance en l'espace de 4 ans, passant de 952 €/m² en 2019 à 1 539 €/m² en 2023, cependant son inflation a tendance à décélérer, avec + 2,6 % entre 2021 et 2023. Au sein des localités du département de l'Eure-et-Loir, cette municipalité occupait la 178e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département a grimpé de 4,39 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a connu un léger recul en 3 ans, avec 1,91 % de réduction depuis 2020. Quant au loyer moyen au m², il a fortement augmenté, passant de 7 €/mois à 8 €/mois.
Si vous avez l'intention de réaliser un investissement immobilier à Louville-la-Chenard, sachez que les appartements constituaient en 2020 2,7 % du parc immobilier. Par ailleurs, on dénombrait 9,6 % de locataires.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une commune requiert une implantation locale et un regard averti. Grâce à son expérience, votre agence ORPI est votre alliée si vous souhaitez des informations détaillées sur l'attractivité de Louville-la-Chenard sur le plan de l'investissement immobilier !