Prix du m² à
Réclainville (28)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Réclainville et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 736 €/m²
1 078 €/m² 1 856 €/m²
Appartement
16 €/m²
16 €/m² 16 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Réclainville chute de nouveau. Le prix moyen au m² a connu un fort recul entre 2021 et 2023, avec une diminution de 13,11 % en 2 ans, mais reste plus haut qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 280e rang parmi les localités du département de l'Eure-et-Loir, puisque le prix moyen dans le département a grimpé de 4,39 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de l'Eure-et-Loir, Réclainville est une municipalité de la région Centre-Val de Loire. On estimait à 196 le nombre d'habitants de la localité en 2020, ce qui la place en 272e position au sein des localités du département de l'Eure-et-Loir. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 81,8 % des domiciliés. Les maisons constituaient 97,7 % du parc immobilier, tandis que dans le reste du département, ce taux ne s'élevait qu'à 73,7 %. Âgée en moyenne de 38 ans, la population est active et dynamique.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Sur 2022, on compte 4 biens vendus, soit 2 ventes de plus qu'en 2021. L'immobilier réclainvillois est donc assez stable.
En décembre 2023, les maisons à vendre à Réclainville avaient un prix moyen au m² de 1 736 €. Il pouvait varier entre 1 078 et 1 856 €.
En moyenne, les impôts locaux étaient de 537 € à Réclainville, ou 268 euros si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Eure-et-Loir (28)
1 354 €/m²
0 €/m²
702
Eure-et-Loir (28)
1 520 €/m²
0 €/m²
250
Eure-et-Loir (28)
2 363 €/m²
0 €/m²
256
Eure-et-Loir (28)
1 681 €/m²
0 €/m²
512
Notez que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas uniquement constitué du prix de votre bien. Un achat immobilier occasionne des frais supplémentaires tels que le déménagement, les frais de rénovation du bien, ou encore le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
212 858€
208 320€ d’achat
4 538€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Réclainville est de 212 858 €, dont 208 320 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez ajouter 4 538 € de frais de notaire, dont 1 514 € de taxes, 1 360 € de débours et 1 664 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
223 628€
208 320€ d’achat
15 308€ de frais
Si vous comptez acheter une maison de 120 mètres carrés dans l'ancien, vous devrez tabler sur un investissement global de 223 628 euros, répartis entre 208 320 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 15 308 euros. Ce montant se divise en 1 360 € de frais de débours, 12 283 € d'impôts et 1 664 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 537€ d’impôts locaux
Si votre maison de 6 pièces à Réclainville va nécessiter un relooking, vous devrez compter un budget d'environ 28 800 € pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez faire appel à des déménageurs, vous devrez ajouter 1 200 euros si vous êtes dans un périmètre de 100 kilomètres autour de Réclainville, et 2 100 € si vous vous trouvez à 600 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Réclainville chute de nouveau. Le prix moyen au m² a connu un fort recul entre 2021 et 2023, avec une diminution de 13,11 % en 2 ans, mais reste plus haut qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 280e rang parmi les localités du département de l'Eure-et-Loir, puisque le prix moyen dans le département a grimpé de 4,39 % sur 2 ans.
Sur les 2 dernières années, le loyer moyen au m² a enregistré une forte augmentation, avec une inflation de 60 %. Quant au prix moyen, il a fortement décru, passant de 1 998 €/m² à 1 736 €/m².
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier à Réclainville, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 2,3 % des domiciles, et que les locataires représentaient 18,2 % des habitants.
Estimer l'attractivité immobilière d'une commune demande un regard avisé et une bonne compréhension du terrain. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous fournir plus de détails sur l'attractivité de Réclainville sur le plan de l'investissement immobilier.