Prix du m² à
Ymonville (28)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Ymonville et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 629 €/m²
1 444 €/m² 1 747 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Ymonville repart à la hausse. Le prix moyen a enregistré un fort accroissement depuis 2 ans, passant de 1 239 €/m² en 2021 à 1 594 €/m² en 2023, mais reste moins élevé qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait la 80e position au sein du département de l'Eure-et-Loir, puisque le prix moyen au m² dans le département ne s'est accru que de 4,39 % sur 2 ans.
Ymonville fait partie du département de l'Eure-et-Loir, et compte parmi les municipalités de la région du Centre-Val de Loire. En 2020, la localité affichait une population de 491 habitants, ce qui la place en 168e position au sein des municipalités du département de l'Eure-et-Loir. 79,4 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les maisons représentaient 99,6 % des habitations, alors qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'était que de 73,7 %. Ses habitants sont actifs, et leur moyenne d'âge s'élève à 42 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut noter que l'immobilier est assez stable à Ymonville avec 5 biens vendus sur 2022 (soit 4 ventes de moins qu'en 2021).
À Ymonville, en décembre 2023, le prix au m² d'une maison à vendre atteignait en moyenne 1 594 €, et oscillait entre 1 109 et 1 739 €. Le prix au m² moyen d'une maison a diminué ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 1 800 € en 2022 à 1 594 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 521 euros à Ymonville. Ainsi, si vous achetiez au mois de juin, le montant à régler était de 260 €.
Eure-et-Loir (28)
1 974 €/m²
0 €/m²
748
Eure-et-Loir (28)
0 €/m²
0 €/m²
244
Eure-et-Loir (28)
1 271 €/m²
0 €/m²
185
Eure-et-Loir (28)
2 363 €/m²
0 €/m²
256
Eure-et-Loir (28)
2 025 €/m²
0 €/m²
445
Eure-et-Loir (28)
992 €/m²
0 €/m²
435
Notez que le prix de vente du bien en lui-même est loin d'être l'unique critère à considérer lors d'une acquisition immobilière. Vous devez aussi inclure dans votre budget des frais annexes tels que le déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
195 558€
191 280€ d’achat
4 278€ de frais
Dans le neuf, le coût total pour acquérir une maison de 120 m² à Ymonville se chiffre autour de 195 558 euros. Tablez en effet sur 191 280 € pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent des frais de notaire de 4 278 euros. Au sein de cette somme, 1 390 € reviennent à l'État et aux collectivités territoriales sous forme d'impôts. 1 360 € correspondent aux débours. Enfin, 1 528 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
205 447€
191 280€ d’achat
14 167€ de frais
L'achat d'une maison ancienne vous demandera un investissement global d'environ 205 447 euros, dont en moyenne 191 280 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter environ 14 167 € de frais de notaire. Les taxes constituent 11 278 € de ce montant, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 1 528 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 521€ d’impôts locaux
Comptez un budget d'environ 28 800 euros pour un relooking de votre maison de 6 pièces à Ymonville. Pour une rénovation complète, ce montant sera plutôt de 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour confier votre déménagement à une entreprise dépend de la distance à couvrir entre votre ancien logement et votre nouvelle maison. Vous devez tabler sur 2 300 € si vous habitez à environ 700 km de distance d'Ymonville, et 1 100 euros si vous êtes à 50 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Ymonville repart à la hausse. Le prix moyen a enregistré un fort accroissement depuis 2 ans, passant de 1 239 €/m² en 2021 à 1 594 €/m² en 2023, mais reste moins élevé qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait la 80e position au sein du département de l'Eure-et-Loir, puisque le prix moyen au m² dans le département ne s'est accru que de 4,39 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le prix moyen s'est fortement accru, avec 28,65 % de hausse. Quant au loyer moyen, il a enregistré une forte chute, passant de 9 €/m² par mois à 7 €/m² par mois.
Vous cherchez à investir dans l'immobilier à Ymonville ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, on comptabilisait 20,2 % de locataires, et que les appartements représentaient 0,4 % des logements.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de facteurs très divers : perspectives à moyen ou long terme, législation, taux d'imposition... Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre partenaire privilégié si vous souhaitez plus de détails sur l'attractivité d'Ymonville du point de vue de l'investissement immobilier !