Prix du m² à
Fresnay-l'Évêque (28)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Fresnay-l'Évêque et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 974 €/m²
1 443 €/m² 2 501 €/m²
Maison
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Fresnay-l'Évêque repart à la hausse. Le prix au m² moyen a fortement augmenté sur les 12 derniers mois, passant de 1 474 € en 2022 à 1 974 € en 2023, mais n'est pas encore revenu à son niveau d'il y a 5 ans. Au sein des municipalités du département de l'Eure-et-Loir, cette localité figurait en 63e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département ne s'est accru que de 2,34 % sur 1 an.
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Fresnay-l'Évêque
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Fresnay-l'Évêque relève de l'Eure-et-Loir (28). Elle se situe dans la région Centre-Val de Loire. La municipalité comptait 737 habitants en 2020, ce qui la place en 126e position au sein du département de l'Eure-et-Loir. On comptait 86,4 % de propriétaires. 96,7 % des domiciles étaient des maisons, un pourcentage plus élevé que celui du département où ce taux ne s'élevait qu'à 73,7 %. On y observe une population dynamique et active, dont l'âge moyen est de 37 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
On peut noter que l'immobilier est plutôt stable à Fresnay-l'Évêque avec 11 biens vendus sur 2022 (soit 4 ventes de moins qu'en 2021).
En décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre à Fresnay-l'Évêque atteignait en moyenne 1 974 €/m². Elle pouvait fluctuer de 1 348 à 2 459 €/m². Le prix moyen d'une maison est passé de 2 197 €/m² en 2022 à 1 974 €/m² en 2023.
Le montant moyen de la taxe foncière s'élevait à 560 € à Fresnay-l'Évêque, mais si vous deveniez propriétaire en milieu d'année vous ne payiez que 280 euros.
Eure-et-Loir (28)
1 271 €/m²
0 €/m²
185
Eure-et-Loir (28)
1 689 €/m²
0 €/m²
218
Eure-et-Loir (28)
2 363 €/m²
0 €/m²
256
Eure-et-Loir (28)
1 361 €/m²
0 €/m²
215
Eure-et-Loir (28)
1 315 €/m²
0 €/m²
168
Eure-et-Loir (28)
1 629 €/m²
0 €/m²
491
Gardez en tête qu'en cas d'acquisition, le prix du bien en lui-même s'accompagne de frais supplémentaires tels que les frais de notaire, la rénovation, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
241 854€
236 880€ d’achat
4 974€ de frais
À Fresnay-l'Évêque, tablez sur 241 854 € d'investissement pour acheter une maison neuve de 120 mètres carrés. Prévoyez en effet 236 880 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter environ 4 974 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 1 893 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 1 721 € sont reversés à la collectivité sous forme d'impôts. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
254 100€
236 880€ d’achat
17 220€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour l'achat d'une maison de 6 pièces s'élève à 254 100 euros, répartis entre 236 880 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 17 220 €. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 1 893 €, les débours pour 1 360 € et les taxes pour 13 967 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 560€ d’impôts locaux
Prévoyez une enveloppe d'environ 28 800 € pour un relooking des 6 pièces de votre maison à Fresnay-l'Évêque. Le budget se situera plutôt autour de 144 000 euros pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devrez rajouter 1 400 euros si vous êtes dans un périmètre de 200 km autour de Fresnay-l'Évêque, et 1 000 € si vous déménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Fresnay-l'Évêque repart à la hausse. Le prix au m² moyen a fortement augmenté sur les 12 derniers mois, passant de 1 474 € en 2022 à 1 974 € en 2023, mais n'est pas encore revenu à son niveau d'il y a 5 ans. Au sein des municipalités du département de l'Eure-et-Loir, cette localité figurait en 63e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département ne s'est accru que de 2,34 % sur 1 an.
En 2 ans, le loyer au m² moyen n'a pas évolué. Le prix au m² moyen, quant à lui, a enregistré une forte progression, avec 33,92 % de hausse.
Si vous voulez effectuer un investissement immobilier à Fresnay-l'Évêque, sachez qu'en 2020, on comptabilisait 13,6 % de locataires, et que les appartements représentaient 3 % des habitations.
Pour apprécier l'attractivité immobilière d'une ville, de nombreux facteurs doivent être considérés, notamment la dynamique de son marché, son taux d'imposition ou encore son offre éducative. Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Fresnay-l'Évêque en termes d'investissement immobilier !