Prix du m² à
Levesville-la-Chenard (28)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Levesville-la-Chenard et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 689 €/m²
1 689 €/m² 1 689 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Levesville-la-Chenard baisse de nouveau. Le prix moyen au m² a fortement diminué depuis 2021, avec 19,28 % de réduction depuis 2 ans, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette localité se classait au 299e rang dans le département de l'Eure-et-Loir, le prix au m² moyen au sein du département ayant grimpé de 4,39 % sur 2 ans.
- Exclusivité
Levesville-la-Chenard
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Levesville-la-Chenard est située en Eure-et-Loir. Elle compte parmi les municipalités de la région du Centre-Val de Loire. On chiffrait à 224 le nombre d'habitants de la localité en 2020, ce qui la place en 261e position au sein du département de l'Eure-et-Loir. On notait 92,9 % de propriétaires. Les maisons constituaient 98,1 % des habitations, tandis que dans le reste du département, ce pourcentage n'atteignait que 73,7 %. Ses habitants sont actifs, et leur moyenne d'âge s'élève à 41 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Sur 2022, 1 bien a été vendu, soit 2 ventes de moins qu'en 2021. Le marché de l'immobilier est donc plutôt stable à Levesville-la-Chenard.
En décembre 2023, le prix au m² d'une maison à vendre à Levesville-la-Chenard atteignait en moyenne 1 633 €, et fluctuait entre 916 et 1 678 €. Le prix au m² moyen d'une maison a chuté ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 1 782 € en 2022 à 1 633 € en 2023.
En moyenne, les impôts locaux s'élevaient à 464 euros à Levesville-la-Chenard, ou 232 € si vous emménagiez en juin.
Eure-et-Loir (28)
1 274 €/m²
0 €/m²
268
Eure-et-Loir (28)
1 974 €/m²
0 €/m²
748
Eure-et-Loir (28)
1 948 €/m²
0 €/m²
333
Eure-et-Loir (28)
1 520 €/m²
0 €/m²
250
Eure-et-Loir (28)
2 363 €/m²
0 €/m²
256
Eure-et-Loir (28)
1 361 €/m²
0 €/m²
215
Soyez conscients que le coût d'un achat immobilier n'est pas seulement constitué du prix de vente du bien en lui-même. Vous devez aussi inclure dans votre budget les frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
200 310€
195 960€ d’achat
4 350€ de frais
À Levesville-la-Chenard, tablez sur un investissement global de 200 310 € si vous comptez acquérir une maison neuve de 6 pièces, dont 195 960 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire de 4 350 euros, au sein desquels on retrouve 1 424 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 566 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
210 440€
195 960€ d’achat
14 480€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés est de 210 440 euros : 195 960 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter environ 14 480 € de frais de notaire. Les débours constituent 1 360 € de cette somme, les taxes 11 554 €, et les émoluments du notaire 1 566 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 464€ d’impôts locaux
Si les 120 mètres carrés de votre maison à Levesville-la-Chenard ont besoin d'une rénovation complète, tablez sur une enveloppe d'environ 103 200 € pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous vous trouvez à une distance d'environ 200 kilomètres de Levesville-la-Chenard, confier votre déménagement à des professionnels vous coûtera autour de 1 400 €. Pour un déménagement sur une distance de 500 km, tablez sur un budget de 1 950 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Levesville-la-Chenard baisse de nouveau. Le prix moyen au m² a fortement diminué depuis 2021, avec 19,28 % de réduction depuis 2 ans, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette localité se classait au 299e rang dans le département de l'Eure-et-Loir, le prix au m² moyen au sein du département ayant grimpé de 4,39 % sur 2 ans.
Si vous envisagez d'effectuer un investissement immobilier à Levesville-la-Chenard, sachez qu'en 2020, il y avait 7,1 % de locataires, et qu'on ne recensait aucun appartement, toutes les habitations étaient des maisons.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une ville requiert une compréhension d'un certain nombre de paramètres et une bonne connaissance du terrain. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous fournir plus d'infos sur l'attractivité de Levesville-la-Chenard du point de vue de l'investissement immobilier.