Prix du m² à
Angliers (86)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Angliers et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 365 €/m²
869 €/m² 1 501 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Angliers connaît un rebond. Le prix au m² moyen est passé de 1 273 € en 2018 à 1 240 € en 2021, puis à 1 308 € en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 132e position dans le département de la Vienne, puisque le prix moyen au m² au sein du département a grimpé de 9,24 % sur 2 ans.
Angliers relève du département de la Vienne, et se trouve en Nouvelle Aquitaine. En 2020, la municipalité enregistrait une population totale de 612 habitants. En ce qui concerne la population, cette localité figurait ainsi au 135e rang parmi les municipalités du département de la Vienne. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 79,9 % des domiciliés. Les maisons représentaient 98,3 % des habitations, autrement dit une très grande majorité du parc immobilier, alors qu'au niveau départemental, ce taux ne s'élevait qu'à 73,9 %. La moyenne d'âge de ses habitants est de 45 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
L'immobilier d'Angliers est plutôt stable puisqu'on recense 8 biens vendus sur 2022, soit +1 vente comparé à 2021.
Les maisons à vendre à Angliers avaient un prix au m² qui pouvait fluctuer de 845 à 1 509 € en décembre 2023. En moyenne, il s'élevait à 1 308 €. Le prix au m² moyen d'une maison s'est accru de 20,89 % sur les 12 derniers mois.
À Angliers, le montant moyen de la taxe foncière atteignait 449 €. Si vous emménagiez au mois de juin, le prorata à régler était alors de 224 euros.
Vienne (86)
1 556 €/m²
0 €/m²
100
Vienne (86)
1 073 €/m²
0 €/m²
520
Vienne (86)
1 185 €/m²
0 €/m²
234
Vienne (86)
1 058 €/m²
0 €/m²
188
Vienne (86)
1 207 €/m²
0 €/m²
543
Vienne (86)
889 €/m²
0 €/m²
384
Vienne (86)
1 085 €/m²
0 €/m²
671
Soyez conscients que le prix de vente du bien en lui-même ne constitue pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Vous devez aussi inclure dans votre budget des frais annexes tels que les frais de rénovation du bien, le notaire, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
160 715€
156 960€ d’achat
3 755€ de frais
À Angliers, vous devez tabler sur un investissement total de 160 715 € pour acquérir une maison neuve de 6 pièces, répartis entre 156 960 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront environ 3 755 euros de frais de notaire. Les débours constituent 1 360 € de ce montant, les émoluments du notaire 1 254 €, et les impôts 1 140 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
168 829€
156 960€ d’achat
11 869€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien représente un investissement global d'environ 168 829 euros. Comptez en effet 156 960 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire de 11 869 euros. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 1 254 €, les frais de débours pour 1 360 € et les taxes pour 9 255 €.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 449€ d’impôts locaux
Si les 120 mètres carrés de votre maison à Angliers vont avoir besoin d'une rénovation légère, les travaux vous reviendront à environ 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours à un déménageur représentera un budget d'environ 1 750 € si vous vous trouvez à environ 400 kilomètres de distance d'Angliers. Pour un déménagement sur une distance de 900 km, vous devez tabler sur une enveloppe de 2 650 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Angliers connaît un rebond. Le prix au m² moyen est passé de 1 273 € en 2018 à 1 240 € en 2021, puis à 1 308 € en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 132e position dans le département de la Vienne, puisque le prix moyen au m² au sein du département a grimpé de 9,24 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le prix moyen s'est accru de 5,48 %. Le loyer moyen, quant à lui, a enregistré une forte augmentation, avec 16,67 % de hausse.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Angliers, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 1,7 % des logements. De plus, il y avait 20,1 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de nombreux paramètres : perspectives à long ou moyen terme, taux d'intérêt, dynamique du marché... Grâce à son expertise, votre agence ORPI est votre interlocutrice privilégiée si vous voulez des infos complètes sur l'attractivité d'Angliers du point de vue de l'investissement immobilier !