Prix du m² à
Martaizé (86)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Martaizé et estimez votre bien au bon prix !
Maison
889 €/m²
436 €/m² 1 007 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Martaizé repart à la baisse. Le prix moyen au m² est passé de 1 084 € en 2018 à 1 792 € en 2021, puis à 913 € en 2023. Cette municipalité figurait parmi les moins dynamiques du département de la Vienne, puisque le prix au m² moyen dans le département s'est accru de 9,24 % sur 2 ans.
Martaizé se situe dans le département de la Vienne. Elle relève de la région Nouvelle Aquitaine. En 2020, on chiffrait à 371 le nombre d'habitants de la municipalité. Au sein du département de la Vienne, cette localité occupait ainsi le 185e rang en ce qui concerne la population. On observait 78 % de propriétaires. Les maisons représentaient 95,5 % des domiciles, un pourcentage supérieur à celui du département où ce taux ne s'élevait qu'à 73,9 %. La population est âgée en moyenne de 48 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Sur 2022, on recense 5 biens vendus, soit -3 ventes comparé à 2021. Le marché de l'immobilier de Martaizé est donc assez stable.
À Martaizé, le prix au m² d'une maison à vendre fluctuait entre 556 et 993 € en décembre 2023. En moyenne, il s'élevait à 913 €. Le prix moyen d'une maison est passé de 903 €/m² en 2022 à 913 €/m² en 2023.
Il fallait compter en moyenne 394 euros d'impôts locaux à Martaizé, ou un prorata de 197 € pour un emménagement en milieu d'année.
Vienne (86)
1 365 €/m²
0 €/m²
635
Vienne (86)
1 556 €/m²
0 €/m²
100
Vienne (86)
869 €/m²
0 €/m²
972
Vienne (86)
1 085 €/m²
0 €/m²
671
Vienne (86)
1 099 €/m²
0 €/m²
201
Le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas uniquement le prix de vente du bien en lui-même. Attendez-vous à des frais annexes tels que le coût de la rénovation du bien, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
112 591€
109 560€ d’achat
3 031€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Martaizé se chiffre autour de 112 591 €, incluant 109 560 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 3 031 €, au sein desquels on retrouve 796 € de taxes, 875 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
118 255€
109 560€ d’achat
8 695€ de frais
Prévoyez 118 255 euros d'investissement si vous comptez acheter une maison ancienne de 120 m², répartis entre 109 560 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront 8 695 euros de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les impôts 6 460 €, et les émoluments du notaire 875 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 394€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre maison de 120 m² à Martaizé vous coûtera autour de 144 000 euros. Ce chiffre sera plutôt de 28 800 € pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez faire appel à des déménageurs, vous devrez rajouter 2 450 euros si vous habitez dans un périmètre de 800 kilomètres autour de Martaizé, et 1 750 € si vous êtes à 400 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Martaizé repart à la baisse. Le prix moyen au m² est passé de 1 084 € en 2018 à 1 792 € en 2021, puis à 913 € en 2023. Cette municipalité figurait parmi les moins dynamiques du département de la Vienne, puisque le prix au m² moyen dans le département s'est accru de 9,24 % sur 2 ans.
Ces 2 dernières années, le prix moyen a fortement décru, avec 49,05 % de diminution. Le loyer moyen au m², de son côté, a enregistré un fort accroissement, passant de 6 €/mois à 8 €/mois.
Si vous prévoyez de réaliser un investissement immobilier à Martaizé, sachez que les appartements représentaient en 2020 4,1 % du parc immobilier. Par ailleurs, les locataires représentaient 21,5 % des habitants.
Pour évaluer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier, les perspectives à long terme, la dynamique du marché ou encore la législation sont autant de paramètres à avoir en tête. Si vous souhaitez plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Martaizé, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !