Prix du m² à
Chalais (86)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Chalais et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 073 €/m²
470 €/m² 1 513 €/m²
Maison
5 €/m²
5 €/m² 5 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Chalais se réduisent de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 1 361 € en 2018 à 1 386 € en 2021, puis à 1 080 € en 2023. Parmi les municipalités du département de la Vienne, cette localité figurait à la 236e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au niveau du département a augmenté de 9,24 % sur 2 ans.
Chalais se situe dans la Vienne. Elle est une municipalité de la région de la Nouvelle Aquitaine. Sa population était évaluée à 494 habitants en 2020, ce qui la place au 163e rang au niveau du département de la Vienne. 83,1 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Le parc immobilier était composé à 92,4 % de maisons, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où ce taux n'atteignait que 73,9 %. Les habitants ont un âge moyen de 46 ans.
Maison
85%
Appartement
15%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
On peut remarquer que l'immobilier connaît un ralentissement à Chalais. En effet, avec 6 biens vendus sur 2022, cela représente -6 ventes par rapport 2021.
À Chalais, les maisons à vendre avaient un prix moyen au m² de 1 080 € en décembre 2023, et celui-ci fluctuait entre 658 et 1 223 €. Le prix au m² moyen d'une maison a grimpé depuis 1 an. Ce dernier est passé de 970 € en 2022 à 1 080 € en 2023.
À Chalais, le montant moyen des impôts locaux atteignait 358 euros. Si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année, le prorata à régler était alors de 179 €.
Vienne (86)
1 365 €/m²
0 €/m²
635
Vienne (86)
1 207 €/m²
0 €/m²
543
Vienne (86)
1 062 €/m²
1 004 €/m²
6 740
Vienne (86)
1 085 €/m²
0 €/m²
671
Gardez à l'esprit que le prix de vente de votre bien est loin d'être l'unique chiffre à considérer. Des frais annexes tels que les frais de déménagement, la rénovation du bien, ou encore le notaire doivent être anticipés.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
100 043€
97 200€ d’achat
2 843€ de frais
À Chalais, prévoyez 100 043 euros d'investissement pour acquérir une maison neuve de 90 m². Cette somme comporte 97 200 € pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 2 843 euros. Les émoluments du notaire constituent 777 € de cette somme, les débours 1 360 €, et les impôts 706 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
105 068€
97 200€ d’achat
7 868€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût total d'une maison de 4 pièces s'élève à 105 068 euros, comprenant 97 200 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter 7 868 € de frais de notaire, qui se partagent en 5 731 € de taxes, 777 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 358€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 44 100 € pour une rénovation légère des 4 pièces de votre maison à Chalais. Ce montant pourrait monter jusqu'à 77 400 euros pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour avoir recours à des professionnels du déménagement est fonction de la distance à couvrir entre votre ancienne adresse et votre nouvelle maison. Vous devez prévoir 1 200 € si vous vous trouvez à une distance d'environ 200 km de Chalais, et 2 250 euros si vous êtes à 800 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Chalais se réduisent de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 1 361 € en 2018 à 1 386 € en 2021, puis à 1 080 € en 2023. Parmi les municipalités du département de la Vienne, cette localité figurait à la 236e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au niveau du département a augmenté de 9,24 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont enregistré une forte réduction sur les 2 dernières années à Chalais. Le loyer au m² moyen a connu une baisse de 16,67 %, pendant que le prix moyen au m² enregistrait un recul de 22,08 %.
Si vous cherchez malgré tout à effectuer un investissement immobilier au sein de la localité, sachez que les appartements constituaient en 2020 5,8 % du parc immobilier. Par ailleurs, on comptait 16,5 % de locataires.
Pour jauger l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier, de nombreux facteurs doivent être pris en compte, notamment la santé de son marché, sa qualité de vie ou encore sa situation économique. Avec son expérience et son expertise, votre agence immobilière ORPI est la partenaire idéale si vous souhaitez plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Chalais !