Prix du m² à
Arçay (86)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Arçay et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 050 €/m²
809 €/m² 1 776 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Arçay grimpe de nouveau. Le prix moyen a connu une forte croissance en l'espace de 2 ans, avec + 32,05 % entre 2021 et 2023, mais n'est pas encore revenu à son niveau d'il y a 5 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 66e rang à l'échelle du département de la Vienne, le prix moyen au m² au sein du département ne s'étant accru que de 9,24 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de la Vienne (86), Arçay est située dans la région Nouvelle Aquitaine. En 2020, la localité dénombrait 337 habitants, ce qui la place en 197e position au niveau du département de la Vienne. 85,9 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (98,7 %), un taux supérieur à la moyenne départementale où elles ne représentaient que 73,9 % du parc immobilier. On y observe une population active, avec une moyenne d'âge de 48 ans.
Maison
85%
Appartement
15%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Sur 2022, on compte 8 biens vendus, soit -4 ventes par rapport 2021. Le marché de l'immobilier est donc plutôt stable à Arçay.
À Arçay, les maisons à vendre avaient un prix moyen au m² de 964 € en décembre 2023, et celui-ci pouvait osciller de 791 à 1 788 €. Le prix moyen d'une maison a augmenté depuis 1 an. Ce dernier est passé de 806 €/m² en 2022 à 964 €/m² en 2023.
En moyenne, la taxe foncière atteignait 363 euros à Arçay, ou 181 € si vous signiez l'acte d'achat en juin.
Deux-Sèvres (79)
0 €/m²
0 €/m²
178
Vienne (86)
869 €/m²
0 €/m²
972
Vienne (86)
1 085 €/m²
0 €/m²
671
Deux-Sèvres (79)
928 €/m²
0 €/m²
907
Vienne (86)
984 €/m²
0 €/m²
128
Notez que le prix du bien en lui-même n'est pas le seul élément à retenir lors d'un achat immobilier. Vous devez également prévoir dans votre budget des frais supplémentaires tels que les frais de notaire, la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
118 805€
115 680€ d’achat
3 125€ de frais
À Arçay, tablez sur 118 805 euros d'investissement si vous comptez acquérir une maison neuve de 120 mètres carrés, dont 115 680 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont de 3 125 €, au sein desquels on retrouve 841 € de taxes, 924 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
124 785€
115 680€ d’achat
9 105€ de frais
Dans l'ancien, le coût global pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces s'élève à 124 785 euros : 115 680 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter environ 9 105 euros de frais de notaire. Ce chiffre se partage en 6 821 € d'impôts, 924 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 363€ d’impôts locaux
Vous comptez procéder à une rénovation complète des 120 m² de votre maison à Arçay ? Dans ce cas, tablez sur une enveloppe d'environ 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour confier votre déménagement à des professionnels dépend de la distance à parcourir entre votre ancienne maison et votre nouveau logement. Comptez 1 950 euros si vous vous trouvez à environ 500 kilomètres de distance d'Arçay, et 2 800 € si vous habitez à 1 000 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Arçay grimpe de nouveau. Le prix moyen a connu une forte croissance en l'espace de 2 ans, avec + 32,05 % entre 2021 et 2023, mais n'est pas encore revenu à son niveau d'il y a 5 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 66e rang à l'échelle du département de la Vienne, le prix moyen au m² au sein du département ne s'étant accru que de 9,24 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le loyer moyen est demeuré constant. Quant au prix moyen au m², il a enregistré un fort accroissement, passant de 730 € à 964 €.
Vous songez à effectuer un investissement immobilier à Arçay ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, il y avait 14,1 % de locataires, et qu'on ne recensait aucun appartement, toutes les habitations étaient des maisons.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une ville peut s'avérer complexe. Pour cela, un grand nombre de critères doivent être pris en compte, notamment son taux d'imposition, son offre sanitaire ou encore sa situation démographique. Avec son expérience et son expertise, votre agence ORPI est la partenaire idéale si vous souhaitez plus d'infos sur l'attractivité d'Arçay en termes d'investissement immobilier.