Prix du m² à
Moulis (09)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Moulis et estimez votre bien au bon prix !
Maison
924 €/m²
385 €/m² 1 578 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Moulis repartent à la baisse. Le prix moyen au m² est passé de 1 120 € en 2018 à 1 286 € en 2021, puis à 445 € en 2023. Cette localité faisait partie des moins dynamiques du département de l'Ariège, puisque le prix moyen au sein du département a augmenté de 10,87 % sur 2 ans.
Moulis fait partie du département de l'Ariège, en Occitanie. En 2020, la localité comptait 768 habitants. Pour ce qui est de la population, cette localité figurait ainsi en 34e position au sein des municipalités du département de l'Ariège. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (84,2 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (95,6 %), un taux plus élevé que celui du département où ce pourcentage n'était que de 79,6 %. La moyenne d'âge de sa population s'élève à 49 ans.
Maison
73%
Appartement
27%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
Avec 23 biens vendus sur 2022 (soit 6 ventes de plus qu'en 2021) on peut noter que l'immobilier moulisais se porte bien.
En décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix moyen de 445 €/m² à Moulis. Il pouvait varier entre 313 et 1 612 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a enregistré une chute de 44,58 % depuis 2022.
En moyenne, la taxe foncière atteignait 417 € à Moulis. Cependant, le prorata temporis à payer était de 208 euros pour un emménagement en juin.
Ariège (09)
1 139 €/m²
0 €/m²
113
Ariège (09)
0 €/m²
0 €/m²
111
Ariège (09)
838 €/m²
0 €/m²
198
Ariège (09)
1 481 €/m²
0 €/m²
96
Ariège (09)
888 €/m²
0 €/m²
410
Ariège (09)
1 295 €/m²
0 €/m²
284
Ariège (09)
1 069 €/m²
0 €/m²
563
Ariège (09)
1 239 €/m²
0 €/m²
201
Ariège (09)
0 €/m²
0 €/m²
68
Ariège (09)
0 €/m²
0 €/m²
122
Ariège (09)
1 338 €/m²
1 119 €/m²
6 324
Ariège (09)
1 129 €/m²
0 €/m²
1 417
Soyez conscients que le prix de vente de votre bien est loin d'être le seul élément à prendre en compte lors d'une acquisition immobilière. Prévoyez des frais annexes tels que le coût du déménagement ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
55 716€
53 400€ d’achat
2 316€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour acheter une maison de 120 mètres carrés à Moulis représente 55 716 € : 53 400 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter environ 2 316 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 568 € et les taxes pour 388 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
58 477€
53 400€ d’achat
5 077€ de frais
Comptez 58 477 euros d'investissement pour l'achat d'une maison ancienne de 6 pièces, incluant 53 400 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire de 5 077 €, au sein desquels on retrouve 568 € d'émoluments du notaire, 3 149 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 417€ d’impôts locaux
Si les 120 mètres carrés de votre maison à Moulis ont besoin d'un relooking, tablez sur une enveloppe d'environ 28 800 euros pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de confier votre déménagement à des professionnels, vous devrez rajouter 1 400 euros si vous êtes dans un rayon de 200 km autour de Moulis, et 2 800 € si vous habitez à 1 000 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Moulis repartent à la baisse. Le prix moyen au m² est passé de 1 120 € en 2018 à 1 286 € en 2021, puis à 445 € en 2023. Cette localité faisait partie des moins dynamiques du département de l'Ariège, puisque le prix moyen au sein du département a augmenté de 10,87 % sur 2 ans.
Le prix moyen a connu une forte diminution depuis 2 ans, passant de 1 286 €/m² en 2021 à 445 €/m² en 2023. Quant au loyer moyen au m², il a doublé.
Si vous avez le projet d'effectuer un investissement immobilier à Moulis, sachez que les appartements constituaient en 2020 3,3 % des habitations. De plus, on observait 15,5 % de locataires.
Mesurer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier exige une implantation locale et un regard avisé. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience pour vous fournir plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Moulis.