Prix du m² à
Alos (09)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Alos et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 139 €/m²
791 €/m² 2 165 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Alos s'accroît de nouveau. Le prix moyen a fortement grimpé depuis 2 ans, passant de 728 €/m² en 2021 à 1 099 €/m² en 2023, mais n'est pas encore revenu à son niveau de 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 71e rang dans le département de l'Ariège, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département n'a augmenté que de 10,87 % sur 2 ans.
Alos dépend du département de l'Ariège (09). Elle est située dans la région Occitanie. Sa population se chiffrait à 120 habitants en 2020. Concernant la population, cette localité occupait ainsi la 177e position au sein du département de l'Ariège. 85,3 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (97,8 %), un taux supérieur à celui du département où elles ne représentaient que 79,6 % des domiciles disponibles. Ses habitants sont âgés en moyenne de 53 ans.
Maison
73%
Appartement
27%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
L'immobilier est assez stable à Alos. Sur 2022, on comptabilise 4 biens vendus, soit +1 vente par rapport 2021.
En décembre 2023, le prix au m² d'une maison à vendre à Alos s'élevait à 1 099 € en moyenne, et pouvait varier entre 791 et 2 102 €. Le prix au m² moyen d'une maison a connu une baisse de 63,72 % entre 2022 et 2023.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 175 euros à Alos. Ainsi, si vous signiez l'achat de votre bien en juin, le montant à payer était de 87 €.
Ariège (09)
1 481 €/m²
0 €/m²
96
Ariège (09)
1 069 €/m²
0 €/m²
563
Ariège (09)
1 239 €/m²
0 €/m²
201
Ariège (09)
924 €/m²
0 €/m²
774
Ariège (09)
2 293 €/m²
0 €/m²
108
Ariège (09)
1 080 €/m²
0 €/m²
421
Soyez conscients que le coût d'un achat immobilier n'est pas seulement constitué du prix de votre bien. Une acquisition immobilière donne lieu à des frais supplémentaires tels que les frais de rénovation du bien, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
70m² • 4 pièces
79 464€
76 930€ d’achat
2 534€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global si vous comptez acquérir une maison de 4 pièces à Alos se chiffre autour de 79 464 €, incluant 76 930 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 2 534 €, qui se décomposent en 559 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 615 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
70m² • 4 pièces
83 441€
76 930€ d’achat
6 511€ de frais
L'achat d'une maison ancienne représente un investissement total d'environ 83 441 euros. Tablez en effet sur 76 930 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajouteront 6 511 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 615 € de ce montant, les frais de débours 1 360 €, et les taxes 4 536 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
70m² • 4 pièces
84 000€
de budget
Environ 175€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de refaire à neuf les 4 pièces de votre maison à Alos, les travaux représenteront une enveloppe d'environ 84 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour avoir recours à des professionnels du déménagement est proportionnel à la distance à couvrir depuis votre ancienne adresse jusqu'à votre nouvelle maison. Vous devez compter 2 500 euros si vous êtes à environ 1 000 km de distance d'Alos, et 1 800 € si vous habitez à 600 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Alos s'accroît de nouveau. Le prix moyen a fortement grimpé depuis 2 ans, passant de 728 €/m² en 2021 à 1 099 €/m² en 2023, mais n'est pas encore revenu à son niveau de 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 71e rang dans le département de l'Ariège, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département n'a augmenté que de 10,87 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont connu une forte hausse sur les 2 dernières années à Alos. Le prix moyen a enregistré une inflation de 50,96 %, pendant que le loyer au m² moyen enregistrait une progression de 83,33 %.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à l'échelle de la localité, sachez qu'en 2020, il y avait 13,2 % de locataires. De plus, les appartements constituaient 0,9 % du parc immobilier.
Pour estimer l'attractivité immobilière d'une ville, un certain nombre de facteurs doivent être pris en compte, notamment les perspectives à moyen ou long terme, les taux d'imposition ou encore la législation. Grâce à son expertise et son expérience, votre agence ORPI est l'interlocutrice idéale si vous voulez des infos détaillées sur l'attractivité d'Alos du point de vue de l'investissement immobilier !