Prix du m² à
Castillon-en-Couserans (09)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Castillon-en-Couserans et estimez votre bien au bon prix !
Maison
888 €/m²
359 €/m² 2 755 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Appartement
10 €/m²
8 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Castillon-en-Couserans n'a cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte progression depuis 2018, avec une hausse de 72,16 % depuis 5 ans, et son augmentation a tendance à s'intensifier avec + 64,45 % sur les 2 dernières années. Au sein des localités du département de l'Ariège, cette municipalité occupait la 56e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a augmenté que de 10,87 % sur 2 ans.
Castillon-en-Couserans compte parmi les municipalités du département de l'Ariège. Elle dépend de la région d'Occitanie. En 2020, sa population était estimée à 412 habitants, ce qui la place en 75e position au sein des localités du département de l'Ariège. 48,8 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les maisons représentaient 73,2 % des logements, un pourcentage inférieur à la moyenne départementale où ce taux était de 79,6 %. Les habitants ont un âge moyen de 54 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
23%
Propriétaire
77%
Avec 6 biens vendus sur 2022 (soit 6 ventes de moins qu'en 2021) on peut noter que l'immobilier subit un ralentissement à Castillon-en-Couserans.
En décembre 2023, à Castillon-en-Couserans, la valeur foncière d'une maison à vendre oscillait de 349 à 2 826 €/m². En moyenne, elle était de 1 286 €/m². Depuis 2022, le prix moyen au m² d'une maison a connu une croissance de 72,62 %.
À Castillon-en-Couserans, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 445 €. Toutefois, le prorata à payer était de 222 euros si vous achetiez en juin.
Ariège (09)
0 €/m²
0 €/m²
111
Ariège (09)
1 912 €/m²
0 €/m²
139
Ariège (09)
1 193 €/m²
0 €/m²
133
Ariège (09)
1 295 €/m²
0 €/m²
284
Ariège (09)
846 €/m²
5 414 €/m²
155
Ariège (09)
924 €/m²
0 €/m²
774
Gardez en tête que le prix du bien en lui-même ne constitue pas l'ensemble du coût d'un achat immobilier. Une acquisition immobilière donne lieu à des frais annexes tels que les frais de notaire, la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
158 034€
154 320€ d’achat
3 714€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés à Castillon-en-Couserans représente 158 034 € : 154 320 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent des frais de notaire de 3 714 €. Cette somme se décompose en 1 121 € de taxes, 1 233 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
166 012€
154 320€ d’achat
11 692€ de frais
Tablez sur 166 012 euros d'investissement pour l'achat d'une maison ancienne de 6 pièces. Ce montant comporte 154 320 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que 11 692 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 9 099 € sont reversés aux pouvoirs publics sous forme d'impôts. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 1 233 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 445€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 28 800 € pour un relooking de votre maison de 120 mètres carrés à Castillon-en-Couserans. L'enveloppe peut se monter à 103 200 euros pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à une entreprise constitue un coût additionnel, mais vous évite de nombreux soucis. Le prix d'un tel service représente en général 1 000 € si vous déménagez dans la même ville, et 1 100 euros si vous vous trouvez à une distance d'environ 50 kilomètres de Castillon-en-Couserans.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à Castillon-en-Couserans n'a cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte progression depuis 2018, avec une hausse de 72,16 % depuis 5 ans, et son augmentation a tendance à s'intensifier avec + 64,45 % sur les 2 dernières années. Au sein des localités du département de l'Ariège, cette municipalité occupait la 56e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a augmenté que de 10,87 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a connu un fort accroissement en 2 ans, avec + 64,45 % depuis 2021. Le loyer moyen, de son côté, est passé de 10 €/m² par mois à 11 €/m² par mois.
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Castillon-en-Couserans, sachez que le parc immobilier était composé à 24,6 % d'appartements en 2020, et qu'il y avait 50,7 % de locataires.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une ville peut s'avérer complexe. Cela implique d'avoir une bonne connaissance de la situation locale et un regard éclairé. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise pour vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité de Castillon-en-Couserans sur le plan de l'investissement immobilier.