Prix du m² à
Montgauch (09)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Montgauch et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Montgauch repartent à la hausse. Le prix moyen au m² a fortement augmenté en l'espace de 2 ans, avec une augmentation de 40,92 % depuis 2021, mais n'est pas encore revenu au niveau qu'il avait il y a 5 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité figurait en 96e position au sein des municipalités du département de l'Ariège, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département ne s'est accru que de 15,23 % sur 2 ans.
Située dans l'Ariège (09), Montgauch dépend de la région d'Occitanie. En 2020, sa population était de 120 habitants. Pour ce qui est de la population, cette municipalité se plaçait donc au 177e rang parmi les municipalités du département de l'Ariège. On remarquait 80 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (96,4 %), un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où ce taux n'atteignait que 79,6 %. La population est active, et son âge moyen s'élève à 50 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
Le marché de l'immobilier est assez stable à Montgauch. Sur 2021, on comptabilise 4 biens vendus, soit +3 ventes comparé à 2019.
Le montant moyen des impôts locaux à Montgauch était de 309 €. Si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année, le prorata à payer atteignait alors 154 euros.
Ariège (09)
838 €/m²
0 €/m²
198
Ariège (09)
1 059 €/m²
0 €/m²
318
Ariège (09)
986 €/m²
0 €/m²
228
Ariège (09)
0 €/m²
0 €/m²
68
Ariège (09)
924 €/m²
0 €/m²
774
Ariège (09)
1 129 €/m²
0 €/m²
1 417
Notez que le prix de votre bien n'est pas le seul critère à prendre en compte lors d'une acquisition immobilière. Prévoyez des frais annexes tels que le coût de la rénovation, les frais de déménagement, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
76 042€
73 560€ d’achat
2 482€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Montgauch vous demandera un investissement total d'environ 76 042 euros, incluant 73 560 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont de 2 482 €, qui se divisent en 1 360 € de frais de débours, 588 € d'émoluments du notaire et 534 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
79 845€
73 560€ d’achat
6 285€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces se chiffre autour de 79 845 euros, dont en moyenne 73 560 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 6 285 euros. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 4 337 € sont perçus par la collectivité sous forme de taxes. Enfin, 588 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 309€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre future maison à Montgauch vous coûtera autour de 144 000 euros. Pour une rénovation complète, un budget d'environ 103 200 € devrait suffire.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir aux services de professionnels pour votre déménagement représentera une enveloppe d'environ 1 950 euros si vous habitez à environ 500 kilomètres de distance de Montgauch. Pour un déménagement sur une distance de 300 km, vous devrez tabler sur un budget de 1 600 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Montgauch repartent à la hausse. Le prix moyen au m² a fortement augmenté en l'espace de 2 ans, avec une augmentation de 40,92 % depuis 2021, mais n'est pas encore revenu au niveau qu'il avait il y a 5 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité figurait en 96e position au sein des municipalités du département de l'Ariège, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département ne s'est accru que de 15,23 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le prix moyen au m² a fortement grimpé, passant de 435 € à 613 €. Le loyer moyen, quant à lui, est demeuré constant.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Montgauch, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 3,6 % des logements. En outre, les locataires constituaient 18,3 % des habitants.
Mesurer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier n'est pas si facile. Cela implique d'avoir une implantation locale et un regard averti. Si vous voulez plus de détails sur l'attractivité immobilière de Montgauch, contactez sans plus attendre votre agent immobilier ORPI !