Prix du m² à
Eycheil (09)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Eycheil et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 069 €/m²
858 €/m² 1 936 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Eycheil augmentent de nouveau. Le prix moyen au m² a connu une forte hausse depuis 2 ans, avec un accroissement de 30,85 % depuis 2021, mais n'a pas encore retrouvé le niveau qu'il avait il y a 5 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité se classait en 96e position au sein du département de l'Ariège, puisque le prix au m² moyen dans le département ne s'est accru que de 10,87 % sur 2 ans.
Située dans l'agglomération de Saint-Girons, Eycheil dépend de l'Ariège (09), et se trouve dans la région Occitanie. En 2020, sa population se chiffrait à 540 habitants, ce qui la place à la 61e position au sein du département de l'Ariège. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 74,7 % des domiciliés. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (95,9 %), tandis qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 79,6 % du parc immobilier. Ses habitants ont un âge moyen de 50 ans.
Maison
73%
Appartement
27%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Sur 2022, 4 biens ont été vendus, soit +1 vente comparé à 2021. L'immobilier est donc assez stable à Eycheil.
À Eycheil, en décembre 2023, le prix au m² moyen d'une maison à vendre était de 1 090 €. Il pouvait varier entre 887 et 1 930 €. En 1 an, le prix moyen au m² d'une maison a enregistré une hausse de 12,14 %.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 664 € à Eycheil. Par conséquent, si vous achetiez en juin, le montant à régler était de 332 euros.
Ariège (09)
1 139 €/m²
0 €/m²
113
Ariège (09)
910 €/m²
0 €/m²
90
Ariège (09)
1 239 €/m²
0 €/m²
201
Ariège (09)
924 €/m²
0 €/m²
774
Ariège (09)
1 338 €/m²
1 119 €/m²
6 324
Le prix de vente de votre bien ne constitue pas l'ensemble du coût d'une acquisition immobilière. Attendez-vous à des frais supplémentaires tels que le déménagement, le coût de la rénovation, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
100 957€
98 100€ d’achat
2 857€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Eycheil nécessite un investissement total d'environ 100 957 euros. Aux 98 100 € pour le bien en lui-même, vous devez ajouter des frais de notaire de 2 857 €. Les débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les impôts 713 €, et les émoluments du notaire 784 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
106 028€
98 100€ d’achat
7 928€ de frais
Vous devrez tabler sur un investissement global de 106 028 euros si vous prévoyez d'acheter une maison ancienne de 4 pièces, dont 98 100 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez rajouter environ 7 928 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 784 € d'émoluments du notaire, 5 784 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 664€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre maison de 4 pièces à Eycheil vous coûtera autour de 44 100 €. Le budget sera plutôt de 21 600 euros pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à une entreprise vous coûtera autour de 1 000 € si vous êtes dans un rayon de 100 km autour d'Eycheil. Un déménagement sur une distance de 500 kilomètres représentera un budget d'environ 1 750 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Eycheil augmentent de nouveau. Le prix moyen au m² a connu une forte hausse depuis 2 ans, avec un accroissement de 30,85 % depuis 2021, mais n'a pas encore retrouvé le niveau qu'il avait il y a 5 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité se classait en 96e position au sein du département de l'Ariège, puisque le prix au m² moyen dans le département ne s'est accru que de 10,87 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le prix moyen au m² s'est fortement accru, avec + 30,85 %. Quant au loyer moyen, il est demeuré constant.
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Eycheil, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 24,5 % des habitants. Par ailleurs, 3,8 % des domiciles étaient des appartements.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend d'éléments très divers : dynamique du marché, taux d'imposition, perspectives à long ou moyen terme... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous procurer plus d'informations sur l'attractivité d'Eycheil sur le plan de l'investissement immobilier.