Prix du m² à
Mornac (16)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Mornac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 898 €/m²
1 311 €/m² 2 414 €/m²
Appartement
2 011 €/m²
2 011 €/m² 2 011 €/m²
Maison
10 €/m²
10 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
24 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Mornac continuent de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte croissance en l'espace de 5 ans, avec une augmentation de 33,5 % depuis 2018, et son accroissement a tendance à s'intensifier avec + 20,14 % entre 2021 et 2023. Dans le département de la Charente, cette localité figurait en 122e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au niveau du département ne s'est accru que de 9,4 % sur 2 ans.
Située dans l'agglomération d'Angoulême, Mornac est une localité de la Charente (16), et dépend de la région de la Nouvelle Aquitaine. En 2020, sa population était estimée à 2 137 habitants, ce qui la place à la 31e position au sein des municipalités du département de la Charente. Les propriétaires étaient les plus nombreux (84,6 %). Le parc immobilier était composé à 97,6 % de maisons, un taux supérieur à celui du département où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 82,7 %. Ses habitants sont en moyenne âgés de 44 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier est assez stable à Mornac. En effet, avec 14 biens vendus sur 2022, cela représente -4 ventes comparé à 2021.
À Mornac, les appartements à vendre avaient un prix moyen de 2 011 €/m² en décembre 2023, et celui-ci pouvait osciller entre 2 011 et 2 011 €/m².
Quant aux maisons à vendre à l'échelle de la municipalité, leur prix variait de 1 401 à 2 328 €/m², et atteignait 1 760 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 1 608 € en 2022 à 1 760 € en 2023.
Il fallait compter en moyenne 1 011 € d'impôts locaux à Mornac, ou un prorata temporis de 505 euros si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Charente (16)
1 415 €/m²
0 €/m²
912
Charente (16)
1 596 €/m²
0 €/m²
4 260
Charente (16)
1 095 €/m²
0 €/m²
467
Charente (16)
1 395 €/m²
0 €/m²
1 543
Charente (16)
1 718 €/m²
2 182 €/m²
1 999
Charente (16)
1 231 €/m²
0 €/m²
910
Charente (16)
1 858 €/m²
1 124 €/m²
7 227
Charente (16)
0 €/m²
0 €/m²
1 072
Charente (16)
2 304 €/m²
0 €/m²
1 245
Gardez en tête que le prix de votre bien ne représente pas l'intégralité du coût d'une acquisition immobilière. Prévoyez des frais annexes tels que le déménagement, les frais de notaire, ou encore le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
162 177€
158 400€ d’achat
3 777€ de frais
Si vous prévoyez d'acheter une maison de 4 pièces neuve à Mornac, vous devrez tabler sur un investissement global de 162 177 €, répartis entre 158 400 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront environ 3 777 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 1 151 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme de taxes. 1 360 € correspondent aux débours. Pour finir, 1 266 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
170 365€
158 400€ d’achat
11 965€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour l'achat d'une maison de 90 m² se chiffre autour de 170 365 euros. Comptez en effet 158 400 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 11 965 euros. Les émoluments du notaire constituent 1 266 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les impôts 9 340 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 1 011€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 90 mètres carrés de votre maison à Mornac représentera une enveloppe d'environ 44 100 euros. Pour un relooking, un budget d'environ 21 600 € devrait être suffisant.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels augmente la facture de votre achat, mais facilite votre changement d'adresse. Prévoyez 800 € si vous déménagez dans la même ville, et 1 200 euros si vous habitez à une distance d'environ 200 km de Mornac.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Mornac continuent de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte croissance en l'espace de 5 ans, avec une augmentation de 33,5 % depuis 2018, et son accroissement a tendance à s'intensifier avec + 20,14 % entre 2021 et 2023. Dans le département de la Charente, cette localité figurait en 122e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au niveau du département ne s'est accru que de 9,4 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes se sont fortement accrues sur les 2 dernières années à Mornac. Le prix moyen a enregistré une progression de 20,14 %, pendant que le loyer au m² moyen grimpait de 28,57 %.
Vous avez le projet d'investir dans l'immobilier au sein de la localité ? Sachez qu'en 2020, 15,3 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que les appartements représentaient 2 % des logements.
L'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier dépend d'un certain nombre de critères : santé du marché, législation, perspectives à long terme... Avec son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est l'interlocuteur idéal si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Mornac !