Prix du m² à
Pranzac (16)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Pranzac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 231 €/m²
860 €/m² 1 924 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
6 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Pranzac repartent à la hausse. Le prix au m² moyen a connu une forte augmentation sur les 2 dernières années, passant de 1 021 € en 2021 à 1 231 € en 2023, mais demeure moins haut qu'il y a 5 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait la 144e position au niveau du département de la Charente, puisque le prix moyen au sein du département ne s'est accru que de 9,4 % sur 2 ans.
Pranzac est une localité du département de la Charente. Elle fait partie de la région de la Nouvelle Aquitaine. En 2020, on chiffrait à 902 le nombre d'habitants de la municipalité. En ce qui concerne la population, cette localité occupait donc la 81e position au sein du département de la Charente. Il y avait 86,5 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (98,8 %), un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où ce taux n'atteignait que 82,7 %. La moyenne d'âge de sa population est de 44 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Avec 9 biens vendus sur 2022 (soit 1 vente de plus qu'en 2021) on peut noter que l'immobilier de Pranzac est plutôt stable.
À Pranzac, les maisons à vendre avaient un prix au m² moyen de 1 231 € en décembre 2023, et celui-ci pouvait osciller entre 860 et 1 924 €. Sur les 12 derniers mois, le prix moyen au m² d'une maison s'est réduit de 32,47 %.
Si vous achetiez au mois de juin à Pranzac, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 396 euros, contre 793 € pour une année complète.
Charente (16)
1 095 €/m²
0 €/m²
467
Charente (16)
1 395 €/m²
0 €/m²
1 543
Charente (16)
1 898 €/m²
2 011 €/m²
2 184
Charente (16)
0 €/m²
0 €/m²
379
Charente (16)
1 744 €/m²
0 €/m²
392
Gardez en tête que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas seulement le prix de votre bien. Attendez-vous à des dépenses supplémentaires telles que la rénovation du bien, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
110m² • 5 pièces
138 836€
135 410€ d’achat
3 426€ de frais
À Pranzac, tablez sur un investissement global de 138 836 € pour acquérir une maison neuve de 110 m² : 135 410 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 3 426 €. Au sein de ce montant, les taxes comptent pour 984 €, les émoluments du notaire pour 1 082 € et les frais de débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
110m² • 5 pièces
145 836€
135 410€ d’achat
10 426€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 5 pièces est de 145 836 euros, comportant 135 410 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 10 426 euros, qui se décomposent en 1 360 € de débours, 1 082 € d'émoluments du notaire et 7 984 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
110m² • 5 pièces
26 400€
de budget
Environ 793€ d’impôts locaux
Vous comptez effectuer un relooking de votre future maison à Pranzac ? Vous devrez dans ce cas tabler sur un budget d'environ 26 400 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour avoir recours à des déménageurs est proportionnel à la distance à couvrir depuis votre ancienne adresse jusqu'à votre nouveau logement. Le prix d'un tel service s'élève d'ordinaire à 1 750 € si vous vous trouvez à environ 400 km de distance de Pranzac, et 1 000 euros si vous déménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Pranzac repartent à la hausse. Le prix au m² moyen a connu une forte augmentation sur les 2 dernières années, passant de 1 021 € en 2021 à 1 231 € en 2023, mais demeure moins haut qu'il y a 5 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait la 144e position au niveau du département de la Charente, puisque le prix moyen au sein du département ne s'est accru que de 9,4 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le prix moyen a enregistré une forte inflation, avec une hausse de 20,57 %. Quant au loyer moyen au m², il a fortement diminué, passant de 10 €/mois à 7 €/mois.
Si vous souhaitez réaliser un investissement immobilier à Pranzac, sachez qu'en 2020, 0,7 % des habitations étaient des appartements. De plus, les locataires constituaient 13,3 % des habitants.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une ville requiert une connaissance de nombreux éléments et une bonne compréhension de la situation locale. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité de Pranzac sur le plan de l'investissement immobilier.