Prix du m² à
Bunzac (16)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bunzac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 095 €/m²
871 €/m² 1 950 €/m²
Appartement
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
6 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Bunzac repartent à la baisse. Le prix moyen au m² est passé de 1 552 € en 2018 à 1 891 € en 2021, puis à 1 095 € en 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité se classait à la 332e position dans le département de la Charente, le prix moyen au sein du département ayant grimpé de 9,4 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de la Charente, Bunzac compte parmi les municipalités de la région Nouvelle Aquitaine. En 2020, la localité enregistrait une population de 464 habitants, ce qui la place en 161e position au sein des localités du département de la Charente. On comptait 77,4 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (94,8 %), tandis qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'était que de 82,7 %. Les habitants sont dynamiques et actifs, et leur âge moyen atteint 40 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
On peut considérer que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Bunzac avec 2 biens vendus sur 2022 (soit -3 ventes comparé à 2021).
Les maisons à vendre à Bunzac avaient un prix qui oscillait de 752 à 2 299 €/m² en décembre 2023, et qui atteignait en moyenne 1 095 €/m². Depuis 2022, le prix au m² moyen d'une maison a grimpé de 14,42 %.
Le montant moyen de la taxe foncière à Bunzac s'élevait à 723 €. Pour un emménagement au mois de juin, le prorata à payer atteignait alors 361 euros.
Charente (16)
1 898 €/m²
2 011 €/m²
2 184
Charente (16)
1 231 €/m²
0 €/m²
910
Charente (16)
0 €/m²
0 €/m²
379
Charente (16)
0 €/m²
0 €/m²
1 072
Gardez à l'esprit que le prix de vente de votre bien n'est pas l'unique élément à retenir lors d'une acquisition immobilière. Vous devrez prévoir dans vos dépenses les frais supplémentaires tels que la rénovation, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
134 765€
131 400€ d’achat
3 365€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acquérir une maison de 120 m² à Bunzac s'élève à 134 765 euros, comprenant 131 400 € pour l'achat de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 3 365 euros, au sein desquels on retrouve 1 050 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 955 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
141 558€
131 400€ d’achat
10 158€ de frais
Vous devez compter un investissement global de 141 558 euros si vous prévoyez d'acheter une maison ancienne de 6 pièces : 131 400 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 10 158 euros. Au sein de ce montant, 7 748 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme de taxes. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 1 050 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 723€ d’impôts locaux
Si votre nouvelle maison à Bunzac a besoin d'une rénovation légère, les travaux vous coûteront autour de 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez confier votre déménagement à une entreprise, vous devrez rajouter 2 800 euros si vous habitez à une distance d'environ 1 000 km de Bunzac, et 1 000 € si vous emménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Bunzac repartent à la baisse. Le prix moyen au m² est passé de 1 552 € en 2018 à 1 891 € en 2021, puis à 1 095 € en 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité se classait à la 332e position dans le département de la Charente, le prix moyen au sein du département ayant grimpé de 9,4 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le loyer moyen a enregistré une forte inflation, avec une croissance de 11,11 %. Quant au prix moyen au m², il a fortement décru, passant de 1 891 € à 1 095 €.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Bunzac, sachez que les appartements représentaient en 2020 4,3 % des logements. De plus, on dénombrait 22,1 % de locataires.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas chose aisée. Pour cela, de nombreux critères doivent être considérés, notamment la législation, les perspectives à long ou moyen terme ou encore la santé du marché. Grâce à son expertise, votre agence ORPI est la partenaire idéale si vous souhaitez plus d'informations sur l'attractivité de Bunzac sur le plan de l'investissement immobilier !