Prix du m² à
Touvre (16)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Touvre et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 304 €/m²
1 622 €/m² 2 730 €/m²
Maison
8 €/m²
7 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
17 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Touvre n'a cessé de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen s'est fortement accru depuis 5 ans, passant de 1 507 € en 2018 à 2 353 € en 2023, et son inflation a tendance à s'intensifier avec + 23,84 % entre 2021 et 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 133e position au sein des villes du département de la Charente, puisque le prix moyen à l'échelle du département n'a grimpé que de 9,4 % sur 2 ans.
Localisée dans l'agglomération d'Angoulême, Touvre dépend du département de la Charente (16), en Nouvelle Aquitaine. En 2020, sa population était évaluée à 1 151 habitants. En termes de population, cette localité se classait ainsi au 60e rang parmi les municipalités du département de la Charente. 85,1 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Toutes les habitations étaient des maisons, tandis que dans le reste du département, ce pourcentage n'était que de 82,7 %. Ses habitants ont une moyenne d'âge de 44 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
À Touvre, en décembre 2023, le prix au m² d'une maison à vendre pouvait osciller de 1 650 à 2 725 €, et était de 2 353 € en moyenne. Le prix moyen d'une maison a augmenté sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 1 853 €/m² en 2022 à 2 353 €/m² en 2023.
En moyenne, les impôts locaux s'élevaient à 1 122 euros à Touvre, ou 561 € si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année.
Charente (16)
1 718 €/m²
2 182 €/m²
1 999
Charente (16)
1 629 €/m²
2 068 €/m²
3 060
Charente (16)
1 898 €/m²
2 011 €/m²
2 184
Charente (16)
1 858 €/m²
1 124 €/m²
7 227
Le coût d'une acquisition immobilière n'est pas uniquement constitué du prix du bien en lui-même. Un achat immobilier entraîne des frais annexes tels que le notaire, le coût du déménagement, ou encore les frais de rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
216 361€
211 770€ d’achat
4 591€ de frais
Pour acquérir une maison de 90 m² dans le neuf à Touvre, vous devez compter un investissement total de 216 361 €. Aux 211 770 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devez rajouter 4 591 euros de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les taxes 1 539 €, et les émoluments du notaire 1 692 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
227 309€
211 770€ d’achat
15 539€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global si vous prévoyez d'acheter une maison de 4 pièces s'élève à 227 309 euros, comportant 211 770 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont quant à eux de 15 539 euros, au sein desquels on retrouve 1 692 € d'émoluments du notaire, 12 487 € d'impôts et 1 360 € de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 1 122€ d’impôts locaux
Comptez un budget d'environ 77 400 euros pour une rénovation complète des 90 m² de votre maison à Touvre. Pour un relooking, l'enveloppe ne devrait pas dépasser 21 600 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour recourir à un service de déménagement dépend de la distance à parcourir entre votre ancien logement et votre nouvelle adresse. Le coût d'un tel service représente habituellement 1 550 euros si vous êtes dans un périmètre de 400 km autour de Touvre, et 1 400 € si vous habitez à 300 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Touvre n'a cessé de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen s'est fortement accru depuis 5 ans, passant de 1 507 € en 2018 à 2 353 € en 2023, et son inflation a tendance à s'intensifier avec + 23,84 % entre 2021 et 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 133e position au sein des villes du département de la Charente, puisque le prix moyen à l'échelle du département n'a grimpé que de 9,4 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont enregistré une forte progression sur les 2 dernières années à Touvre. Le prix moyen est passé de 1 900 €/m² à 2 353 €/m², tandis que le loyer moyen a augmenté de 12,5 %.
Vous prévoyez d'effectuer un investissement immobilier au sein de la localité ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, il y avait 14,9 % de locataires, et que toutes les habitations étaient des maisons, il n'y avait pas d'appartements.
Mesurer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier requiert une compréhension d'un grand nombre de paramètres et une bonne connaissance du terrain. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service afin de vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité immobilière de Touvre.